Du hast schon immer überlegt, wer die meisten Immobilien besitzt? Das ist eine spannende Frage, die wir uns heute mal genauer anschauen werden. In diesem Artikel werden wir herausfinden, wer die meisten Immobilien besitzt und warum. Wir werden die verschiedenen Arten von Immobilien untersuchen, die man besitzen kann, und werden auch sehen, wie man selbst in Immobilien investieren kann. Also lass uns anfangen!
Die meisten Immobilien werden von Regierungen oder staatlichen Unternehmen besessen. Es gibt auch einige private Unternehmen, die eine große Anzahl von Immobilien besitzen, aber nicht so viel wie Regierungen oder staatliche Unternehmen. Du kannst auch viele private Einzelpersonen und Familien finden, die eine Reihe von Immobilien besitzen, aber die meisten von ihnen besitzen im Vergleich zu Regierungen und staatlichen Unternehmen nur eine kleine Anzahl.
Birger Dehne – Deutschlands größter privater Immobilienbesitzer
Dies ist bei Birger Dehne nicht der Fall.
Birger Dehne ist nicht nur der größte private Immobilienbesitzer in Deutschland, sondern auch einer der beliebtesten. Er hat ein gutes Verhältnis zu seinen Mietern und sorgt dafür, dass sie sich in ihren Wohnungen wohlfühlen. Trotz der aktuellen Wohnungsnot in Deutschland, die viele Vermieter in die Kritik bringt, steht Birger Dehne positiv da. Seine Mieter schätzen seine Professionalität und die Tatsache, dass er die richtige Balance zwischen Anforderungen und Wohlbefinden für seine Mieter findet. Seine Vermietungspraktiken sind fair und er sorgt dafür, dass seine Mieter ein angenehmes Zuhause finden.
Immobilienbesitzer in Deutschland: 58 Jahre alt, 22% Alleinbesitzer unter 34
In Deutschland sind Immobilienbesitzer im Schnitt 58 Jahre alt. Oft gehören die Immobilien mehreren Personen. Und je älter die Besitzer sind, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sie Alleinbesitzer sind. Unter den jungen Immobilienbesitzern zwischen 18 und 34 Jahren ist die Zahl der Alleineigentümer deutlich geringer. Nur 22 Prozent der Immobilienbesitzer in dieser Altersgruppe sind Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie. Diese Gruppe ist aber aufgrund der niedrigeren Eintrittsbarrieren für den Immobilienmarkt und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren am stärksten gewachsen.
Wohneigentumsquoten der EU-Länder 2021: 96,3% in Albanien bis 71,3% in Deutschland
Du fragst Dich, wie es in anderen Ländern Europas aussieht? Wir haben uns die Wohneigentumsquoten der EU-Länder genauer angesehen.
Laut Eurostat beträgt die Wohneigentumsquote 2021 in Albanien 96,3 Prozent, in Litauen 94,8 Prozent, in Bulgarien 91,6 Prozent, in Rumänien 91,2 Prozent, in Ungarn 87,8 Prozent, in den Niederlanden 82,3 Prozent, in der Slowakei 81,6 Prozent, in Portugal 79,7 Prozent, in Polen 74,8 Prozent und in Deutschland 71,3 Prozent.
Diese Zahlen zeigen, dass viele Europäer davon träumen, ihr eigenes Haus oder ihre eigene Wohnung zu besitzen. Daher sind die Wohneigentumsquoten in vielen Ländern Europas recht hoch. In Deutschland ist der Anteil der Eigentümer mit 71,3 Prozent zwar nicht so hoch wie in anderen Ländern, aber immer noch relativ hoch im Vergleich zu anderen Ländern.
Vonovia: Deutschlands größtes privates Wohnungsunternehmen
Du hast schon einmal von Vonovia gehört? Dann wirst du wissen, dass es das größte private Wohnungsunternehmen in Deutschland ist. Im Jahr 2019 hatte das Unternehmen, das im DAX notiert ist und seinen Sitz in Bochum hat, rund 395.769 Wohnungen. Damit bewirtschaftete Vonovia mehr als doppelt so viele eigene Wohnungen wie das nächstgrößte Wohnungsunternehmen des Landes. Dabei verfolgt Vonovia das Ziel, durch innovative Dienstleistungen und Angebote für Mieter und Immobilienbesitzer ein lebenswerter Wohnraum zu schaffen. Dazu gehören unter anderem ein digitaler Kundenservice, energieeffiziente Gebäude und ein breites Mehrwert-Angebot. Außerdem legt Vonovia viel Wert auf eine nachhaltige Bau- und Sanierungspraxis, um die Umwelt zu schützen.
DAHLER & COMPANY gewinnt 2021 DISQ-Servicestudie
Mal in Folge – an uns geht.
Du hast es bestimmt schon gehört: DAHLER & COMPANY wurde 2021 vom Prüfinstitut DISQ zum ersten Platz der „Servicestudie Immobilienmakler“ gekürt! Wir sind ganz stolz auf diese Auszeichnung, vor allem, weil sie uns nicht nur 2021, sondern auch schon 2013, 2015 und 2017 verliehen wurde. Das Deutsche Institut für Service-Qualität kürt alle zwei Jahre Deutschlands besten Makler. Und wir sind dabei – wir freuen uns riesig! Denn das ist ein deutliches Zeichen für die tolle Arbeit, die unsere Mitarbeiter*innen jeden Tag leisten. Wir sind überzeugt davon, dass wir unseren Kund*innen dank unserer Expertise und unserem Engagement die besten Ergebnisse bei ihrem Immobilienprojekt verschaffen können.
Erfülle dir deinen Traum: Luxus-Penthouse mit Blick auf Central Park
Du träumst schon lange von einer Wohnung mit Blick auf den Central Park und dem Empire State Building? Dann ist jetzt deine Chance gekommen! Im Central Park Tower in Manhattan steht das Triplex-Penthouse zum Verkauf. Es bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre in einer einzigartigen Lage. Mit seinen 100 Stockwerken ist der Tower der höchste Wohnkomplex der Welt. Und auch das Penthouse ist nicht von schlechten Eltern. Hier kannst du auf fast Augenhöhe mit dem Empire State Building wohnen. Genieße den Blick auf die Skyline Manhattans und den Central Park. Neben den atemberaubenden Ausblicken bietet das Penthouse überzeugende Extras: Es verfügt über eine eigene Terrasse, einen privaten Swimmingpool und ein modernes Fitnessstudio. Ein luxuriöses Zuhause – hoch über den Dächern Manhattans.
Eigenheimbesitz in Deutschland: 42,1% der Haushalte sind Eigentümer
Laut der Einkommens- und Verbrauchsstichprobe des Statistischen Bundesamtes leben derzeit 42,1 Prozent der deutschen Haushalte in den eigenen vier Wänden. Das sind knapp 11 Millionen Menschen in Deutschland, die auf dem Eigentumswohnungs- oder Hausmarkt aktiv sind. Dagegen sind 57,9 Prozent der Haushalte Mieterhaushalte – immerhin fast 15 Millionen. Die Mieterquote ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, aber das Eigenheim ist und bleibt ein großer Traum für viele Menschen.
Investieren in Immobilien: Lage, Größe, Preis & Rendite beachten
Du möchtest dir ein paar Immobilien anschaffen, um sie zu vermieten? Dann musst du keine Obergrenze befürchten – du kannst so viele Immobilien kaufen, wie du möchtest. Viele Privatpersonen entscheiden sich für mehrere Immobilien als Geldanlage, da sie eine attraktive Rendite erzielen können. Um Erfolg zu haben, solltest du zunächst einmal einige Faktoren berücksichtigen. Es ist wichtig, dass du dir vorab überlegst, welche Art von Immobilie du kaufen möchtest. Hierbei spielen Lage, Größe und Preisklasse eine wesentliche Rolle. Achte zudem auch auf die zu erwartende Rendite und die Kosten für die Unterhaltung der Immobilien. Wenn du dann noch auf den richtigen Zeitpunkt achtest, kannst du sicher sein, dass deine Investition sich lohnt.
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Eigentumswohnung? So sieht das Wohnungsverhältnis in Deutschland aus
Du fragst Dich wie das Wohnungsverhältnis in Deutschland aussieht? Nun, im Bundesdurchschnitt besitzt rund ein Drittel der Haushalte ein Einfamilienhaus. Darüber hinaus haben 6 Prozent ein Zweifamilienhaus und 2,2 Prozent sogar ein Gebäude mit mehreren Wohnungen. Eine weitere Möglichkeit ist eine Eigentumswohnung. Hier gaben laut Europäischer Wohnungs- und Siedlungsstatistik (EVS) 15 Prozent an, dass sie eine besitzen. Wenn Du eine eigene Wohnung suchst, stehen Dir also viele Möglichkeiten zur Verfügung!
Rumänien führt beim Wohneigentum mit 96%
Rumänien liegt beim Wohneigentum ganz vorne: mit einer Quote von knapp 96 Prozent. Auch Spanien und Polen liegen über dem Durchschnitt, mit 76 bzw. 84 Prozent. Diese Zahlen beziehen sich auf den Anteil der Immobilien, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Im Vergleich dazu liegt Deutschland mit einer Quote von rund 41 Prozent deutlich darunter. Der Unterschied zeigt sich auch in der Art, wie die Menschen in Rumänien, Spanien und Polen wohnen: In diesen Ländern ist Wohneigentum ein wichtiger Bestandteil des Lebensstils.
München ist Deutschlands teuerste Stadt: Quadratmeterpreise bis zu 20,12 Euro
Q4 2022 ist München mit einem Quadratmeterpreis von 20,12 Euro immer noch die teuerste Stadt Deutschlands. Das hat eine aktuelle Untersuchung des Forschungs- und Beratungsinstituts empirica ergeben. Es folgen Städte wie Berlin, Köln und Hamburg, die allesamt einen Quadratmeterpreis von über 12 Euro haben. Beim Vergleich der Mietpreise wurde dabei der Neubau betrachtet.
Bei den Städten mit den höchsten Mieten gibt es aber auch noch andere aufstrebende Städte. Stuttgart, Frankfurt am Main und Düsseldorf sind ebenfalls auf dem Vormarsch. Laut dem empirica-Ranking liegt der Quadratmeterpreis hier zwischen 10,80 und 13,01 Euro. Auch wenn sie nicht in der Top 4 der teuersten Städte landen, ist es dennoch eine beträchtliche Summe.
Doch nicht nur in den großen Städten steigen die Mieten. Auch in kleineren Städten wie Leipzig, Bremen und Nürnberg gibt es einen großen Anstieg der Mietpreise. Laut empirica liegt der Quadratmeterpreis hier zwischen 8,81 und 11,17 Euro. Ein Grund für den starken Anstieg der Mieten in den letzten Jahren ist die steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die steigende Zahl an Bewohnern in den Städten macht es für Vermieter attraktiv, ihre Immobilien zu höheren Preisen anzubieten.
Vonovia in Bochum: Korruption bei Auftragsvergabe?
Du hast sicher schon von der Razzia bei dem Immobilienkonzern Vonovia gehört. Die Staatsanwaltschaft Bochum hatte dazu die Büros des DAX-Konzerns durchsucht. Der Verdacht: Korruption bei der Auftragsvergabe an Bau- und Handwerksfirmen. Vier Beschuldigte wurden dabei festgenommen. Es ist nicht das erste Mal, dass die Behörden wegen Korruptionsverdacht bei Vonovia ermitteln. Im Jahr 2017 hatten sie bereits Ermittlungen aufgenommen, die aber eingestellt wurden. Ob es jetzt zu einer Anklage kommt, ist noch unklar. Vonovia selbst hat sich bisher nicht zu den Vorwürfen geäußert. Wir halten Dich auf dem Laufenden.
Vonovia SE erwirbt Deutsche Wohnen – 568000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich
Im Oktober 2021 kam es endlich zu der erfolgreichen Akquisition der Deutschen Wohnen durch die Vonovia SE. Beide Unternehmen begrüßten diese Übernahme. Dadurch besitzt Vonovia nun ein enormes Portfolio an Wohnungen – mehr als 568000 – in ganz Deutschland, Schweden und Österreich. Diese befinden sich nicht nur in den bekannten Metropolen, sondern auch in vielen weiteren attraktiven Städten und Regionen.
Eigenheimbesitzer: Deutlich mehr Nettovermögen & Steuervorteile
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Du als Hauseigentümer bist typischerweise deutlich wohlhabender als Menschen ohne Wohneigentum. Das Nettovermögen von Eigentümern einer entschuldeten Immobilie in Deutschland liegt laut Statistik bei einem Medianwert von 255600 Euro. Wenn die Immobilie allerdings hypothekarisch belastet ist, liegt der Medianwert bei 160200 Euro. Zudem kannst du von steuerlichen Vorteilen profitieren, die den Erwerb eines Eigenheims begünstigen.
Erwirb dein Traumhaus und erlebe ein passives Einkommen
Du träumst auch davon, mit deiner eigenen Immobilie ein regelmäßiges Einkommen zu erwirtschaften? Dann bist du nicht alleine! Rund zwei Prozent der Deutschen können mittlerweile von den Erträgen ihrer Immobilien leben. Allerdings ist dieser Traum nicht über Nacht erfüllt. Vielmehr ist es ein langer Weg, bis du dich auf deine Einnahmen verlassen kannst. Neben der richtigen Immobilie müssen auch die Rahmenbedingungen passen, damit du ein passives Einkommen erwirtschaften kannst. Auf deinem Weg zu einem eigenen Traumhaus kann dir ein Immobilienmakler helfen, denn er kennt sich zumeist am besten aus und kann dich bei der Suche nach deinem Traumhaus unterstützen.
Erziele Einkommen von 100.000 Euro pro Jahr mit Immobilien
Um ein Einkommen von 100.000 Euro pro Jahr aus Immobilien zu erzielen, musst du entsprechend der Lage deiner Immobilie eine Wohnfläche zwischen 500 und 1700 Quadratmetern vermieten. In Großstädten wie München kannst du deine Wohnungen, im Schnitt für 16-17 Euro pro Quadratmeter, ansprechend vermieten. Mit nur 500 Quadratmetern kannst du also schon Mieteinnahmen von rund 100.000 Euro im Jahr erzielen. Darüber hinaus ist es wichtig, dass du unbedingt auf ein solides Finanzierungskonzept achtest, um das Risiko einer finanziellen Überlastung zu vermeiden. Eine gute Beratung und ein professionelles Management sind hier unerlässlich, um dein Einkommen auf Dauer zu sichern.
Wie Du an eine Immobilie durch Dereliktion kommst
Du fragst Dich vielleicht, wie Du an so eine Immobilie kommen kannst? Die Antwort ist ganz einfach: Durch Dereliktion. Dereliktion ist ein Prozess, bei dem ein Eigentümer ein Grundstück aufgibt, d.h. aufgibt, das Eigentum an einer Immobilie aufrechtzuerhalten. Dieser Prozess läuft in der Regel über das Gericht und kann mehrere Monate dauern. Während des Prozesses kann der Eigentümer das Grundstück ohne Konsequenzen aufgeben. Wenn jedoch der Prozess abgeschlossen ist, wird das Grundstück in der Regel als herrenlos bezeichnet und kann von jedermann in Besitz genommen werden. Da es aber noch immer Eigentümer gibt, die das Grundstück nicht aufgeben, muss man vorsichtig sein und sicherstellen, dass der Besitzer nicht versucht, das Eigentum zurückzuerhalten. Hierbei ist es wichtig, die lokalen Gesetze und Vorschriften zu beachten, um sicherzustellen, dass man das Eigentum legal und ohne Konsequenzen einzieht.
Vermieter/in in Deutschland: Gehalt, Aufgaben & mehr
Als Vermieter/in kannst Du in Deutschland mit einem durchschnittlichen Gehalt von 43.500 Euro rechnen. Die Gehaltsspanne schwankt jedoch zwischen 35.500 und 52.000 Euro. Inhaltlich handelt es sich meist um die Vermietung von Wohnungen, die dann an Mieter/innen vermietet werden. Der Job ist nicht nur in Großstädten wie Berlin, München und Hamburg zu finden, sondern auch in vielen anderen Städten. Als Vermieter/in bist Du für die Vermietung von Wohnungen, aber auch Gewerbeimmobilien verantwortlich. Du suchst geeignete Mieter/innen und kontrollierst die Immobilien. Darüber hinaus bist Du auch Ansprechpartner/in für Mieter/innen, wenn es zu Problemen mit der Immobilie kommt.
US-Wohneigentumsquote bei 62,9% – 2/3 US-Haushalte besitzen eigenes Heim
Dem Amt zufolge wurden Mitte 2016 rund 74 Millionen von insgesamt 118 Millionen Wohneinheiten in den USA von den Eigentümern bewohnt. Das entspricht einer Wohneigentumsquote von 62,9 Prozent für das gesamte Land. Damit liegt die Zahl der Eigenheimbesitzer in den USA deutlich höher als in den meisten anderen Industrieländern. Rund zwei Drittel der US-Haushalte haben demnach ein eigenes Heim, in dem sie wohnen.
Größte Immobilienunternehmen der Welt: Wheelock and Company führt
Wheelock and Company ist das weltgrößte Immobilienunternehmen und hat eine Bilanzsumme von 75,6 Milliarden Dollar. Dahinter folgt New World Development Co Ltd mit einer Bilanzsumme von 64,2 Milliarden Dollar. Außerdem befindet sich Henderson Land Development mit einer Bilanzsumme von 58,4 Milliarden Dollar auf dem dritten Platz. Diese drei Unternehmen sind die größten Immobilienkonzerne der Welt. Sie alle sind in Asien beheimatet und haben ihren Sitz in China, Hongkong und Macau. Mit einer Bilanzsumme von über 75 Milliarden Dollar ist Wheelock and Company das unangefochtene Marktführer in Sachen Immobilien.
Fazit
Die meisten Immobilien werden von Investoren und Vermögensverwaltern gehalten. Es gibt auch einige private Personen, die eine große Anzahl von Immobilien besitzen, aber in der Regel liegt der Großteil des Immobilieneigentums bei Investoren und Vermögensverwaltern.
Die meisten Immobilien werden von Unternehmen und großen Investoren besessen. Daher ist es wichtig, dass du gründlich recherchierst und dir überlegst, wie du deine eigene Immobilie besitzen kannst, damit du nicht von größeren Investoren übertrumpft wirst. Also mach dich schlau und sichere dir dein Eigentum.
