Du willst einen Energieausweis für deine Immobilie bekommen, aber du weißt nicht, wie? Keine Sorge, hier kommt deine persönliche Anleitung! In diesem Artikel erklären wir dir, wie du einen Energieausweis für deine Immobilie bekommst. Alles, was du dazu wissen musst, findest du hier. Lass uns also loslegen.
Um einen Energieausweis für deine Immobilie zu bekommen, musst du zuerst einen zertifizierten Energieberater beauftragen. Der Energieberater wird dann die notwendigen Messungen und Analysen durchführen, um den Energiebedarf deiner Immobilie zu ermitteln. Anschließend wird er einen Energieausweis ausstellen, der den Energiebedarf und den Energieverbrauch deiner Immobilie anzeigt.
Kaufen Sie mit einem Energieausweis sicher ein energieeffizientes Haus/Wohnung
Du hast vor deine Wohnung oder dein Haus zu kaufen, aber du möchtest sicher sein, dass du ein energieeffizientes Gebäude erwirbst? Damit du einen Überblick über den Energieverbrauch des Gebäudes erhältst, kannst du einen Energieausweis in Anspruch nehmen. Dieser Energieausweis wird vom Fachmann erstellt und enthält alle relevanten Informationen zu dem Gebäude. Dazu gehört unter anderem der durchschnittliche Energieverbrauch, der aufgrund des baulichen Zustands berechnet wird. Hierfür kannst du ein Ingenieurbüro, einen Baumeister oder einen Energieberater beauftragen. Diese können dir sämtliche Daten zur Energieeffizienz des Gebäudes liefern und dir somit bei der Kaufentscheidung helfen.
Qualifikationen für Energieausweis: Was du beachten solltest
Du hast vielleicht schon einmal vom Energieausweis gehört. Er ist eines der wichtigsten Dokumente, die man für ein Gebäude benötigt. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) dürfen Energieausweise jedoch nur von Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausgestellt werden. Hierzu zählen beispielsweise Ingenieur:innen, Architekt:innen, Physiker:innen oder auch Handwerker:innen. Allerdings gibt es kein amtliches Zertifikat, das die Zulassung zur Ausstellung eines Energieausweises bestätigt. Daher ist es wichtig, bei der Auswahl eines geeigneten Anbieters auf dessen Qualifikation zu achten. Auf diese Weise kannst du sicher sein, dass dein Energieausweis von einer qualifizierten Fachperson ausgestellt wird.
Verbrauchsausweis für Einfamilienhaus: Kosten & Anbieter
Du hast vor, ein Einfamilienhaus zu kaufen und brauchst noch einen Verbrauchsausweis? Dann ist das gar kein Problem. Denn die Kosten für die Erstellung des Ausweises sind relativ gering. Du kannst ihn einfach über diverse Anbieter online bestellen, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Für den Verbrauchsausweis eines Einfamilienhauses ist mit Kosten zwischen 50 und 100€ zu rechnen. Bei Mehrfamilienhäusern sind die Kosten meist etwas höher und können bis zu 250€ betragen. Allerdings kannst du auch hier einiges an Geld sparen, wenn du dich für einen seriösen Anbieter entscheidest, der niedrigere Kosten als andere hat.
Verkauf deiner Immobilie: Energieausweis nicht verzichten
Du hast vor, eine Immobilie zu verkaufen? Dann musst du wissen: Ein Verzicht auf den Energieausweis ist nicht möglich. Die EnEV (Energieeinsparverordnung) schreibt den Energieausweis für alle Neuvermietungen und Verkäufe zwingend vor. Auch wenn du und dein Käufer mit einem Verzicht einverstanden seid, müsst ihr euch an die Vorgaben der EnEV halten. Der Energieausweis gibt Aufschluss über den Energieverbrauch und die energetische Qualität deiner Immobilie. Er ermöglicht es potenziellen Käufern, den Energieverbrauch der Immobilie einzuschätzen und so eine Kaufentscheidung zu treffen. Deshalb ist der Energieausweis ein wichtiges Dokument, das du vor dem Verkauf bereithalten solltest.
Energieausweis: Wie lange dauert der Ablauf?
Du hast vor kurzem einen Energieausweis bei uns bestellt und möchtest nun wissen, wie lange der gesamte Ablauf dauert? In der Regel vergehen 1-2 Werktage, bis dein Energieausweis fertig ist und du ihn erhältst – sofern du den Postversand wählst. Wenn du es eilig hast und nicht auf den Postversand warten möchtest, kannst du uns jederzeit kontaktieren. Dann schicken wir dir ein Vorab-PDF zu, damit du nicht länger auf deinen Energieausweis warten musst.
Energieausweis beim Verkauf/Vermieten von Immobilien: Wichtig!
Du bist gerade dabei, eine Immobilie zu verkaufen oder neu zu vermieten? Dann musst Du unbedingt darauf achten, dass Du für das Gebäude einen Energieausweis vorlegst! Ausgenommen davon sind denkmalgeschützte Gebäude sowie Wohnhäuser mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch des Gebäudes und die zu erwartende Energieeffizienz. Er ist in den meisten Fällen 10 Jahre gültig und muss vor Verkauf oder Neuvermietung durch einen zertifizierten Energieberater erstellt werden. Vergiss also nicht den Energieausweis, wenn Du Dein Haus verkaufst oder neu vermietest!
Mieter müssen Energieausweis vom Vermieter verlangen
Du hast vor, eine Wohnung zu mieten? Dann solltest du auf jeden Fall darauf achten, dass dir der Vermieter den Energieausweis vorlegt. Dieser ist nämlich eine Pflicht für den Vermieter und dir als Mieter zu Recht zustehend. Sollte der Energieausweis nicht vorgelegt werden, hat das keine direkten Auswirkungen auf deinen Mietvertrag. Der Energieausweis wird nämlich nicht als Bestandteil des Mietvertrags betrachtet. Hierbei handelt es sich jedoch um ein formalrechtliches Problem, das du nicht ignorieren solltest. Sollte der Energieausweis nicht vorgelegt werden, sprich dieses Problem mit deinem Vermieter an und versuche eine Lösung zu finden. Eine konkrete Rechtsposition hast du als Mieter dann allerdings nicht.
Neubau? Bedarfsausweis für den Energieausweis beantragen
Du planst ein neues Gebäude? Dann solltest Du wissen, dass Du einen sogenannten „Bedarfsausweis“ benötigst. Dieser Ausweis wird speziell für Neubauten erstellt und gilt für Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren und ähnliche Bauten. Er dient als Grundlage, um den Energiebedarf des Gebäudes zu berechnen. Dazu werden Faktoren wie die Gebäudegröße, die Heizungsanlage, die Energieeffizienz und die Nutzung des Gebäudes berücksichtigt. Mit dem Bedarfsausweis kannst Du dann den Energieausweis für Nichtwohngebäude beantragen, der für den Betrieb des Gebäudes notwendig ist. Dieser Ausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf und darüber, ob das Gebäude den Anforderungen der Energieeinsparverordnung entspricht. Wenn Du also ein neues Gebäude plant, solltest Du unbedingt einen Bedarfsausweis ausstellen lassen, um den Energieausweis für Nichtwohngebäude beantragen zu können.
Gültiger Energieausweis vor Vermietung: Bußgeld vermeiden
Du möchtest eine Wohnung oder ein Haus vermieten? Dann solltest Du unbedingt darauf achten, dass ein gültiger Energieausweis vorliegt. Denn laut Gebäudeenergiegesetz musst Du als Vermieter*in dem Mieter einen korrekten Energieausweis vorlegen. Auch Makler*innen müssen einen Energieausweis vorlegen. Andernfalls droht ein Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 Euro. Es lohnt sich also, vor der Vermietung einen Energieausweis erstellen zu lassen, um sicherzustellen, dass er gültig und korrekt ist. Dieser kann in der Regel bei einem Energieberater oder einem Sachverständigen für Gebäudeenergiepass angefordert werden. So bist Du auf der sicheren Seite und kannst Deine Wohnung oder Dein Haus sorgenfrei vermieten.
Energieausweis: Verbrauchs- und Bedarfsausweis erklärt.
Du hast schon mal vom Energieausweis gehört, aber weißt nicht genau, worum es dabei geht? Kein Problem, wir helfen dir gerne weiter! Es gibt insgesamt zwei Arten von Energieausweisen: Der Verbrauchsausweis und der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis bewertet den tatsächlichen Energieverbrauch der Menschen, die in einem Gebäude wohnen. Dazu wird der Energiebedarf über einen bestimmten Zeitraum gemessen und so die Energieeffizienz des Gebäudes ermittelt. Der Bedarfsausweis dagegen bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. Hierbei werden beispielsweise Dinge wie der Wärmeschutz, die Heizungsanlage und die Lüftungsanlage unter die Lupe genommen. Durch diesen Ansatz kann eine nutzerunabhängige Beurteilung des Energieverbrauchs erfolgen.
Energieausweis beim Immobilienkauf – Verkäufer trägt Kosten nach EnEV
Du bist auf der Suche nach einer neuen Immobilie? Dann solltest Du darauf achten, dass der Verkäufer den Energieausweis bezahlt. Denn nach der 2014 überarbeiteten Energieeinsparverordnung (EnEV) trägt der Verkäufer auch die Kosten für den Energieausweis. Der Energieausweis ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf, denn er gibt Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz der Immobilie. Achte also beim Immobilienkauf darauf, dass der Verkäufer den Energieausweis bezahlt und du somit keine zusätzlichen Kosten hast.
Aktuellen Energieausweis: Vermeide hohe Bußgelder!
Du hast ein Haus oder eine Wohnung? Dann solltest Du unbedingt darauf achten, dass Du einen aktuellen Energieausweis vorlegen kannst. Ansonsten droht Dir ein Bußgeld in Höhe von bis zu 10000 Euro. Daher ist es wichtig, dass Du Dir den Ausweis immer wieder aktualisierst, um auf der sicheren Seite zu sein. Es gibt zwar ein paar Ausnahmen, bei denen auf den Energieausweis verzichtet werden kann, aber die sind sehr selten und meistens nur für kurze Zeit. Wenn Du Deine Immobilie vermieten oder verkaufen möchtest, ist ein gültiger Energieausweis unerlässlich. Andernfalls kann es zu unangenehmen Konsequenzen kommen.
Energieausweis: Verantwortung der Unterbehörden prüfen
In Deutschland liegt die Verantwortung bei den Unteren Bauaufsichtsbehörden. Sie prüfen den Energieausweis auf seine Richtigkeit und Vollständigkeit. Außerdem können sie die Angaben des Eigentümers überprüfen. In manchen Bundesländern ist es zudem möglich, dass das Landesverwaltungsamt oder ein Bezirksamt ebenfalls die Kontrolle durchführen.
Hast Du einen Energieausweis erstellt und geprüft, solltest Du ihn in jedem Fall der zuständigen Behörde vorlegen. Diese ist dann dafür zuständig, den Energieausweis offiziell zu bestätigen und zu erteilen. Auf diese Weise kannst Du Dir sicher sein, dass Dein Energieausweis rechtsgültig ist. Wenn Du noch mehr Informationen zu diesem Thema benötigst, kannst Du Dich auch an Deinen Umweltsenator oder ein Umweltamt wenden. Sie können Dir weitere Tipps geben und Dir im Zweifel auch behilflich sein.
Energieausweis für ältere Häuser: Gültigkeit & Verpflichtung
Du hast ein Haus, das vor 1965 errichtet wurde? Dann musst du seit dem 01. Juli 2008 einen Energieausweis vorweisen. Dieser ist allerdings nur 10 Jahre gültig und musste daher im Juli 2018 erneuert werden. Für Gebäude, die vor 1977 errichtet wurden, gilt seit dem 01. Oktober 2018 ein verpflichtender Bedarfsausweis. Den musst du also unbedingt vorweisen können, wenn dein Haus vor 1977 errichtet wurde. Achte darauf, dass du den Ausweis immer auf dem neuesten Stand hältst, damit du keine Probleme bekommst.
Energieausweis: Bedarfs- und Verbrauchsausweis erklärt
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Beim Bedarfsausweis wird der Energiebedarf deines Gebäudes aufgrund seiner Eigenschaften wie z.B. Größe, Lage, Konstruktion sowie den Eigenschaften der Heizungsanlage berechnet. Der Verbrauchsausweis hingegen wird auf Basis der tatsächlich gemessenen Verbräuche bestimmt. Um den Verbrauchsausweis zu erhalten, benötigst du die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Der Verbrauchsausweis ist deshalb besonders interessant, weil er ein genaues Bild über den Ist-Zustand im Gebäude liefert und somit eine gute Grundlage für die Energieeinsparung bietet.
Energieausweis: Erfahre mehr über Energieeffizienz eines Gebäudes
Der Energieausweis gibt Aufschluss darüber, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Er zeigt an, wie hoch die anfallenden Kosten für Heizung, Kühlung und Beleuchtung sind. Zudem kannst Du damit einschätzen, wie viel Energie Du im Vergleich zu anderen Gebäuden benötigst. Mithilfe des Energieausweises kannst Du Dir ein genaues Bild über die Energieeffizienz eines Gebäudes machen und somit entscheiden, ob es für Dich in Frage kommt. Ein niedriger Energieausweiswert bedeutet, dass das Gebäude sehr energieeffizient ist und Du dadurch weniger Energiekosten haben wirst. Wenn Du ein Gebäude kaufen oder mieten möchtest, solltest Du daher immer den Energieausweis checken, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Kosten für Energieausweis steuerlich absetzbar – So geht’s!
Du hast schon mal darüber nachgedacht, ob die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises steuerlich absetzbar sind? Die Antwort lautet: Ja! Die Kosten für die Erstellung können als Betriebsausgaben oder Werbungskosten geltend gemacht werden. Doch aufgepasst: Der Energieausweis muss bestimmten Vorgaben entsprechen, damit er steuerlich anerkannt wird. So muss der Energieausweis zum Beispiel von einem zertifizierten Energieberater erstellt oder aktualisiert werden. Zudem muss er regelmäßig überprüft und aktualisiert werden, damit du die Kosten steuerlich absetzen kannst. Es lohnt sich also, die Kosten für einen Energieausweis in die Steuererklärung aufzunehmen.
Energieausweis: Kosten & Preise (45 € inkl. MwSt.)
Unter Umständen hast Du schon einmal etwas über den Energieausweis gehört. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist eine Pflicht für den Verkauf oder Vermietung. Aber wie viel wird der Ausweis Dich kosten? Die Kosten für einen Energieausweis liegen bei 45€ inklusive Mehrwertsteuer. Dazu kommen eventuell noch Gebühren für den Energieberater, der den Ausweis erstellen muss, je nachdem in welcher Region Du wohnst. Darüber hinaus können zusätzliche Kosten entstehen, wenn Dein Gebäude besondere Merkmale aufweist, die bestimmte Untersuchungen erfordern. Aber im Allgemeinen liegt der Preis für den Energieausweis bei 45€ inklusive MwSt., was ein sehr erschwinglicher Preis ist.
Kein Energieausweis nötig für Haus vor 2007 & <50 m²
Du musst keinen Energieausweis machen, wenn Du in einem Haus wohnst, das vor dem 1. Oktober 2007 genehmigt und nicht vermietet oder verkauft werden soll. Auch sehr kleine Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50 Quadratmetern müssen nicht zwingend einen Energiepass haben. Daher kannst Du Dein eigenes Haus ohne Energiepass genießen, solange Du die anderen gesetzlichen Vorschriften einhältst.
Fazit
Um einen Energieausweis für deine Immobilie zu bekommen, musst du ein Gebäudeenergieberater beauftragen, der dir einen Energieausweis ausstellt. Dieser Berater kann sein, was auch immer für ein Beruf er hat, solange er eine akkreditierte Zertifizierung hat. Der Berater wird dir dann einen Energieausweis basierend auf der Art der Immobilie ausstellen.
Du siehst, dass es einfach ist, einen Energieausweis für deine Immobilie zu beantragen. Du musst einfach das richtige Formular ausfüllen und es dann an das zuständige Amt senden. Sobald die Bearbeitung abgeschlossen ist, wirst du den Energieausweis in Kürze erhalten.
