Du wünschst Dir schon lange eine eigene Immobilie? Doch Du hast keine Ahnung, wie Du anfangen sollst, Dein Traumhaus oder Deine Traumwohnung zu finden? Keine Sorge, das ist kein Problem. In diesem Artikel zeige ich Dir, wie Du Schritt für Schritt die richtige Immobilie für Dich findest.
Es kommt darauf an, was du suchst! Wenn du eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchst, gibt es einige Möglichkeiten, die passende Immobilie zu finden. Zuerst solltest du dir überlegen, welche Eigenschaften du haben möchtest. Danach kannst du verschiedene Webseiten oder Makler durchsuchen, um Immobilien zu finden, die deinen Kriterien entsprechen. Es kann auch hilfreich sein, einige Immobilienbesichtigungen zu machen, um einen Eindruck davon zu bekommen, was du suchst. Am Ende ist es wichtig, dass du eine Immobilie findest, die deinen Anforderungen entspricht und die du dir leisten kannst.
Schnelle Wohnungssuche: Nutze Online-Portale für eine effiziente Suche
Du hast gerade eine Wohnung gesucht? Dann hast du sicherlich schon gemerkt, dass es nicht immer leicht ist, eine neue Bleibe zu finden. Eine Möglichkeit, deine Suche zu starten, ist, die Zeitungen und Mitteilungsblätter in deiner Stadt oder Gemeinde durchzustöbern. Dies ist zwar eine mögliche Variante, aber wenn du wirklich schnell zu einem Ergebnis kommen möchtest, bieten sich auch Internetportale an. Hier kannst du deine Suche auf bestimmte Immobilien eingrenzen und hast somit eine übersichtlichere Ansicht. Viele Portale bieten zudem eine Suchfunktion, mit der du schnell zu den passenden Angeboten gelangst. Wenn du also auf der Suche nach einer neuen Wohnung bist, kannst du die Vorteile der Online-Portale nutzen und so deine Suche effizienter gestalten.
Gewofag gewinnt Kundenkristall in Kategorie „Höchster Serviceindex
Bei der diesjährigen Verleihung der „Kundenkristalle“ konnte das Münchener Wohnungsunternehmen Gewofag den Sieg in der Kategorie „Höchster Serviceindex“ für sich verbuchen. Die Auszeichnung wird jährlich an Unternehmen vergeben, die sich durch ein besonders hohes Maß an Kundenservice auszeichnen. Gewofag setzte sich gegen zahlreiche andere Unternehmen durch und überzeugte die Jury mit seinem hervorragenden Service. Dabei wurden sowohl die Vermietung von Wohnraum als auch die Verwaltung von Wohnungen unter die Lupe genommen. Unter anderem wurden die Zufriedenheit der Mieter sowie die Schnelligkeit und Effizienz bei der Bearbeitung von Anfragen berücksichtigt. Dank der herausragenden Leistungen konnte Gewofag den Kundenkristall in der Kategorie „Höchster Serviceindex“ entgegennehmen und wurde als eines der besten Wohnungsunternehmen Deutschlands ausgezeichnet. Wir gratulieren Gewofag ganz herzlich zu diesem tollen Erfolg!
Kreditaufnahme: Achte auf Raten, die nicht über 40% des Nettoeinkommens gehen
Du solltest bei der Kreditaufnahme darauf achten, dass die Rate nicht mehr als 40 Prozent deines Nettoeinkommens beträgt. Dadurch hast du mehr Geld für deine Lebenshaltung übrig – inklusive kleinerer Reparaturen und Neuanschaffungen. Wenn du dies beachtest, sparst du dir möglicherweise spätere finanzielle Probleme. Viele Banken empfehlen deswegen, dass die Kreditrate nicht mehr als 40 Prozent deines Nettoeinkommens ausmacht. Wenn du deine finanziellen Mittel also sorgfältig einteilst, kannst du deine Kreditraten problemlos bezahlen und hast gleichzeitig noch genug Geld für das tägliche Leben.
Immobilienpreise steigen – Deutsche Bank warnt vor Platzen der Blase 2024
Du hast vielleicht schon von dieser aktuellen Entwicklung gehört: Der Preis für Immobilien steigt und steigt. Immer mehr Menschen sind bereit, die höheren Kaufpreise zu bezahlen. Doch die Deutsche Bank hat kürzlich in einer Analyse vorhergesagt, dass die Immobilienblase in nicht allzu ferner Zukunft platzen könnte. Laut der Prognose könnte das Ende des Booms schon 2024 kommen. Wir sollten uns also darauf vorbereiten, dass die Preise in den nächsten Jahren wieder sinken könnten. Für alle, die sich aktuell eine Immobilie kaufen möchten, ist es besonders wichtig, sich über die aktuellen Entwicklungen zu informieren, um eine gute Kaufentscheidung treffen zu können.
Kauf einer Immobilie: Wie viel Spielraum gibt’s?
Du hast vor, eine Immobilie zu kaufen? Dann solltest Du darauf achten, dass Dir der Verkäufer einen gewissen Spielraum einräumt. Wie groß dieser ausfällt, hängt von der Nachfrage ab. So kannst Du bei wenigen Mitbewerbern mit einem Preisnachlass von 15 bis 20 Prozent der Modernisierungskosten rechnen. Sei aber nicht zu zurückhaltend, denn der Preisnachlass kann sich auch lohnen, wenn es mehr Interessenten für die Immobilie gibt. Vielleicht kannst Du bei höherer Nachfrage sogar noch mehr herausholen. Es lohnt sich also, den Verhandlungsspielraum auszuloten.
Kauf eines Hauses: Wie viel Kredit kannst du dir leisten?
Du hast vor, ein Haus zu kaufen und fragst Dich, wie viel Kredit du dir leisten kannst? Eine Faustregel lautet, dass Deine maximale Monatsrate nicht über 35 % Deines monatlichen Nettohaushaltseinkommens hinausgehen sollte. Diese Zahl kannst Du ganz einfach mit einem Budgetrechner ermitteln. Er berechnet Deinen maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag, sowie Deine monatliche Rate. Damit Du die richtige Entscheidung treffen kannst, ist es zusätzlich wichtig, dass Du die Nebenkosten und andere laufende Kosten wie Versicherungen und Wartung berechnest. Außerdem solltest Du nicht vergessen, eine Reserve für unvorhergesehene Ereignisse einzuplanen.
Ab wann ist eine Immobilie zu teuer? Richtwert: 35% Nettoeinkommen
Du stellst Dir die Frage, ab wann eine Immobilie zu teuer ist? Eine eindeutige Antwort darauf gibt es leider nicht. Ein Richtwert ist jedoch, dass die Monatsraten nicht mehr als 35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen sollten. Dadurch bleibt noch genügend Spielraum für andere Ausgaben, wie etwa Lebensmittel, Kleidung, Freizeitaktivitäten und andere laufende Kosten. Außerdem sollte man auch berücksichtigen, dass unvorhergesehene Ausgaben, wie etwa Reparaturen an der Immobilie, noch bezahlt werden können.
Günstig Wohnung suchen: Mit Immowelt ohne Premium-Schranke
Du suchst eine neue Wohnung? Dann kannst du dich glücklich schätzen, denn es gibt zahlreiche Seiten, die dir bei der Suche helfen. Eine davon ist Immowelt. Im Gegensatz zu ImmobilienScout24 gestaltet sich die Wohnungssuche hier ohne die Premium-Schranke günstiger. Experte Hanno meint, dass du auf Immowelt außerdem die Chance auf preiswertere Angebote hast, da für Makler die Kosten für die Inserierung hier geringer sind. Außerdem findest du auch eine Vielzahl an Informationen rund um die Wohnungssuche – wie etwa Tipps für einen reibungslosen Ablauf. So kannst du dich schon vorab über die Rahmenbedingungen informieren und hast eine gute Grundlage für deine Suche.
Immobilie auf ImmoScout24 anbieten: Kostenlose Basis-Anzeige oder Premium-Service?
Du möchtest eine Immobilie auf ImmoScout24 anbieten? Dann hast du zwei Optionen: Entweder du wählst eine kostenlose Basis-Anzeige* oder du entscheidest dich für eine kostenpflichtige Anzeige mit Premium-Service. Mit letzterem hast du die Möglichkeit, deine Anzeige mit mehr Inhalt aufzuwerten und so ein breiteres Publikum anzusprechen. Dafür stehen dir verschiedene Optionen zur Verfügung. Wie wäre es beispielsweise mit einem 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie? Dadurch können Interessenten schon vorab einen Eindruck von deinem Angebot bekommen. Oder du schaltest eine Kontaktanzeige, um schneller in Kontakt zu potenziellen Mietern zu treten. Mit einer kostenpflichtigen Anzeige hast du die Möglichkeit, deine Immobilie ganz nach deinen Vorstellungen zu präsentieren und somit mehr Interessenten zu erreichen.
*Beachte: Die kostenlose Basis-Anzeige beinhaltet ein Foto und eine Kurzbeschreibung.
Mit ImmobilienScout24 Immobilien einfach und bequem finden/verkaufen
Mit der App ImmobilienScout24 kannst Du Immobilien in ganz Deutschland einfach und bequem finden oder verkaufen. Der Vorteil dieser App ist, dass Du von überall aus auf eine große Auswahl an Immobilien zugreifen kannst. Egal, ob Du eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück suchst, hier kannst Du schnell und unkompliziert fündig werden. Alle Inserate sind übersichtlich und einfach zu durchsuchen. Du hast die Möglichkeit, nach verschiedenen Kriterien zu filtern und somit Deine Suche zu vereinfachen. Mit der App hast Du stets die neuesten Immobilienangebote im Blick und kannst schnell auf aktuelle Entwicklungen reagieren. Zudem bietet sie Dir eine Fülle an nützlichen Tools, die Dir den Verkauf oder Kauf einer Immobilie erheblich erleichtern. Die App ist gratis und für alle gängigen Systeme verfügbar.
Immobilien kostenfrei suchen und finden auf immowelt & immonet
Auf immowelt.de und immonet.de kannst Du ganz einfach und kostenfrei nach Immobilien suchen und sie finden. Es ist nicht notwendig, eine kostenpflichtige Mitgliedschaft abzuschließen, um Kontakt zum Anbieter aufzunehmen. Im Gegensatz zu Immobilienscout24 ist die Nutzung der Portale ohne Kostenaufwand möglich. Mit Hilfe der Suchmaske kannst Du Dir eine Auswahl an verschiedenen Immobilien anzeigen lassen. Dank übersichtlicher Darstellung und aussagekräftiger Fotos findest Du so schnell deine Wunschimmobilie. Damit Dir die Suche leicht fällt, gibt es auch Filterfunktionen. So kannst Du deine Suche beispielsweise auf bestimmte Parameter wie Zimmeranzahl oder Kaufpreis begrenzen. Auch die Lage der Immobilie kannst Du gezielt eingrenzen.
Immobilien finden und verkaufen: ImmoScout24, immoexpertende, immonetde und ebay
Es gibt viele verschiedene Plattformen, auf denen man Immobilien finden und verkaufen kann. Zu den bekanntesten Anbietern gehören ImmoScout24, immoexpertende, immonetde und ebay. Wer sich also nach einer neuen Wohnung oder einem Haus umschaut, kann auf diesen Portalen fündig werden.
Hier findest du alles, was dein Herz begehrt: Ob du nach einer Wohnung, einem Haus oder einer Eigentumswohnung suchst – auf diesen Plattformen kannst du dir zahlreiche Inserate ansehen und einen Überblick über die aktuellen Preise bekommen. Dank der praktischen Suchfunktionen kannst du deine Suche noch gezielter gestalten und die Immobilien nach deinem Geschmack und deinen Vorstellungen filtern.
Du kannst dich auch direkt an einen Makler wenden, der dich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie unterstützt. Auch hier kannst du dir verschiedene Angebote ansehen und ein auf dich zugeschnittenes Angebot anfordern. So erhältst du eine schnelle und kompetente Beratung und Unterstützung bei deiner Immobiliensuche.
Immowelt, Immonet & Immobilienscout24: Finde die perfekte Wohnung oder das perfekte Haus!
Immowelt, Immonet und Immobilienscout24 gehören heutzutage für Singles und Familien zu den wichtigsten Anlaufstellen, wenn es um die Suche nach einer Wohnung oder einem Haus geht. Die Portale bieten eine große Auswahl an Immobilien, sodass man schnell und einfach das Richtige finden kann. Mit den verschiedenen Suchfiltern kann man die Ergebnisse so eingrenzen, dass man genau das findet, was man sucht. Zudem kann man auch direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten und sich über die Details informieren. So können viele böse Überraschungen vermieden werden. Insgesamt bieten diese Portale eine sehr gute Möglichkeit, eine passende Wohnung oder ein Haus zu finden.
Wie lange hält ein Haus? Lebensdauer & Wartung
Du hast dir ein Haus gekauft und möchtest wissen, wie lange es halten wird? Die Antwort hängt von der Art der Bauweise ab. Während nicht massive Fertighäuser circa 60 Jahre halten, kann es bei einem massiv erbauten Haus schon die doppelte Lebensdauer haben, nämlich zwischen 100 und 150 Jahre. Aber vergiss nicht, dass regelmäßige Wartungsarbeiten notwendig sind, damit das Haus lange hält. Deshalb lohnt es sich, einmal im Jahr eine gründliche Überprüfung durchzuführen, um kleinere Reparaturen vorzunehmen. Auf diese Weise kannst du dein Haus langfristig bewahren und dein Eigentum schützen.
Hauskauf: Warum sich Menschen zwischen 30 & 50 entscheiden
Du hast sicher schon einmal darüber nachgedacht, ein Haus zu kaufen. Denn viele Menschen in Deinem Alter entscheiden sich zwischen 30 und 50 Jahren für den Hauskauf. Das liegt vor allem daran, dass sie dann über das nötige Eigenkapital verfügen. Aber auch der Wunsch nach mehr Platz, besonders wenn eine Familie gegründet wird, und die Vorstellung, im Alter einen festen Wohnsitz zu haben, spielen eine Rolle.
Massivbau: Bis zu 200 Jahre Haltbarkeit für dein Haus
Du hast schon mal von Stein- und Betonhäusern gehört, die bis zu 150 Jahre halten? Aber hast du gewusst, dass manche Häuser sogar noch viel länger halten? Tatsächlich gibt es Beispiele, bei denen Immobilien in massiver Bauweise, also aus Stein oder Beton, sogar noch nach 2 Jahrhunderten noch einen hohen Wert aufweisen. Das heißt, du kannst dir sicher sein, dass dein Haus auch noch deinen Enkeln viel Freude bereiten wird, wenn du es jetzt in der richtigen Bauweise erwerbst.
Preisnachlass: Verhandeln lohnt sich – mehr als ein Drittel erzielt 10-15%
Du hast vor etwas zu kaufen und weißt nicht, ob es sich lohnt, um einen Preisnachlass zu verhandeln? Dann lass uns mal schauen, was die Statistik sagt! Laut einer Befragung erzielten mehr als ein Drittel der Teilnehmer einen Preisnachlass von 10 bis 15 Prozent. Jeder achte Käufer zahlte sogar bis zu 20 Prozent weniger als den ursprünglichen Kaufpreis und rund vier Prozent sogar ein Viertel weniger! Verhandeln lohnt sich also – es ist einen Versuch wert. Aber sei nicht zu schüchtern: Wenn du deine Zielpreis erreicht hast, hast du schon gewonnen!
Immobilienverkäufer: Maklerprovision verhandeln & Kosten im Blick behalten
Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, lässt sich die Maklerprovision oft verhandeln. Vor allem seit der Neuregelung der Provisionsteilung musst du als Verkäufer mindestens die Hälfte der Maklercourtage übernehmen. Daher solltest du dir vorab überlegen, wie hoch diese sein soll und die Kosten dabei im Auge behalten. Des Weiteren ist es sinnvoll, sich bei mehreren Maklern zu informieren, welche Gebühren sie verlangen. So kannst du am Ende die beste Entscheidung treffen und durch den Verkauf möglichst viel Profit machen.
Immobilie verkaufen: Einfluss von Belastungen & Nebenkosten
Wenn du eine Immobilie verkaufst, solltest du neben etwaigen Mängeln auch noch weitere Faktoren bedenken. Dazu zählen auch laufende Belastungen, welche eine Wertminderung der Immobilie bedeuten. Auch die Grundsteuer, die du für die Immobilie zahlst, hat eine Auswirkung auf den Verkaufspreis. Genauso wie die Nebenkosten und eventuelle Mieteinnahmen. Wenn du eine Immobilie verkaufst, solltest du dir also im Klaren darüber sein, welchen Einfluss solche Belastungen auf den Verkaufspreis haben. Denn nur so kannst du eine realistische Preisvorstellung haben.
Finde Deine Traumimmobilie mit ImmobilienScout24
Du hast schon mal von ImmobilienScout24 gehört? Dann hast Du sicherlich schon einmal von den vielen positiven Erfahrungen gehört, die die User mit dem Immobilienportal gemacht haben. Immobilienscout24 ist ein Portal, auf dem man sich schnell und unkompliziert über das umfassende Immobilienangebot informieren kann. Viele Nutzer schätzen den bequemen Service des Portals und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Dank aussagekräftiger Suchkriterien und einer intuitiven Bedienung, können die User schnell und unkompliziert das passende Objekt finden. Wer eine Immobilie sucht, ist mit ImmobilienScout24 also bestens beraten.
Fazit
Um die passende Immobilie zu finden, solltest du zuerst deine Bedürfnisse und dein Budget klären. Wenn du weißt, wonach du suchst und was du dir leisten kannst, solltest du nach Immobilien in deiner Preisklasse suchen. Es kann hilfreich sein, mit einem Immobilienmakler zu sprechen, um zu sehen, was auf dem Markt verfügbar ist. Er kann dir auch hilfreiche Tipps geben, um das Beste aus deiner Immobiliensuche herauszuholen. Eine weitere Option ist es, Immobilienanzeigen in Zeitungen oder online zu lesen. Dadurch kannst du ein Gefühl dafür bekommen, wie viel du für ein bestimmtes Haus oder eine bestimmte Wohnung bezahlen musst. Zu guter Letzt solltest du nach Immobilien Ausschau halten, die dir gefallen, und einige Besichtigungstermine vereinbaren. So kannst du verschiedene Orte besuchen und feststellen, welche Immobilie am besten zu deinen Bedürfnissen passt.
Fazit: Es ist wichtig, viel Zeit und Sorgfalt in die Recherche nach der passenden Immobilie zu investieren. So kannst Du sichergehen, dass Du das bestmögliche Ergebnis erzielst und die richtige Entscheidung triffst.
