Hey du! Bist du auf der Suche nach der perfekten Immobilie? Dann bist du hier genau richtig! In diesem Beitrag erkläre ich dir, worauf du achten musst, wenn du eine neue Immobilie kaufen oder mieten möchtest. Mit meinen Tipps wirst du garantiert eine Immobilie finden, die zu dir und deinen Bedürfnissen passt. Also, lass uns gleich loslegen!
Die richtige Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach. Du solltest dir erstmal überlegen, was du dir vorstellst und was du dir leisten kannst. Dann kannst du online nach Immobilien in deiner Preisklasse und den gewünschten Eigenschaften suchen. Wenn du einige gefunden hast, die dich interessieren, kannst du sie dir vor Ort anschauen und dein Bauchgefühl entscheiden lassen. Wenn du eine Immobilie gefunden hast, die dir gefällt, solltest du dir unbedingt noch einen Immobilienmakler hinzuziehen, der dir bei der Verhandlung und bei allen rechtlichen Fragen helfen kann.
Immobilienkauf: Suche nach Angeboten mit Zeitungen, Online-Portalen oder Makler
Du hast vor, eine Immobilie zu kaufen? Dann kannst du dich auf die Suche machen und verschiedene Möglichkeiten nutzen, um den Immobilienmarkt zu durchforsten. Wenn du die Zeit hast, kannst du die Angebote in Zeitungen und Mitteilungsblättern der Stadt oder Gemeinde checken. Eine schnellere und übersichtlichere Methode bieten jedoch Internetportale. Dort kannst du die Suche auf bestimmte Immobilien einschränken, indem du deine Präferenzen hinsichtlich Lage, Größe und Preis eingibst. Besonders praktisch: Bei einigen Portalen kannst du sogar eine Suchanfrage absetzen, die dich automatisch über neue Angebote informiert. Falls du auch den persönlichen Kontakt zu einem Makler bevorzugst, kannst du natürlich auch darauf zurückgreifen.
Finde Dein neues Zuhause auf ImmoScout24!
Du hast vor, eine neue Wohnung zu mieten? Dann ist ImmoScout24 die perfekte Anlaufstelle für Dich! ImmoScout24 ist nicht nur der Marktführer auf dem deutschen Immobilienmarkt, sondern bietet Dir auch die größte Auswahl an Wohnungen und Häusern. Mit mehr als einer Million Inseraten auf der Plattform hast Du hier die größte Auswahl und die besten Chancen, ein passendes Zuhause zu finden. Darüber hinaus wird die Plattform regelmäßig aktualisiert und ist somit immer auf dem aktuellsten Stand. Dank des einfachen und selbsterklärenden Aufbaus ist es Dir möglich, schnell und einfach nach Deiner Wunschimmobilie zu suchen. Solltest Du Fragen zu einem Inserat haben, kannst Du den Anbieter direkt über ImmoScout24 kontaktieren. Finde also noch heute Dein neues Zuhause auf ImmoScout24!
Finde deine Traumwohnung: Immowelt & Immonet im Vergleich
Du suchst eine Wohnung? Dann solltest du dir die beiden Immobilienportale Immowelt und Immonet mal angucken. Im Vergleich zu ImmobilienScout24 ist die Wohnungssuche hier ohne die teure Premium-Schranke günstiger. Bei Immowelt hast du außerdem die Chance auf preiswerte Angebote, so Experte Hanno. Er sagt, dass Makler hier mit weniger Kosten verbunden sind, wenn sie inserieren. Ein weiterer Vorteil ist, dass du auf beiden Portalen mit einem eigenen Profil spezielle Suchaufträge erstellen kannst. So wirst du immer als erstes über neue Angebote informiert. Also, worauf wartest du noch? Probiere es jetzt aus und finde deine Traumwohnung!
Neue Wohnung finden: Kostenlos inserieren + bis zu 10 Anfragen
Du suchst eine neue Wohnung? Dann lohnt es sich, bei privaten Anbietern nachzuschauen. Denn hier kannst Du deine Anzeige kostenlos inserieren und hast dann 14 Tage (bei Vermietung) bzw. 7 Tage (bei Nachmietersuche) Zeit, um die Kontaktanfragen zu bearbeiten. Mit etwas Glück erhältst Du sogar bis zu 10 Anfragen. Wenn die Zeit vorbei ist, endet die Anzeige automatisch. Vielleicht hast Du ja dann schon Deine Traumwohnung gefunden!
Pünktlich, freundlich & gepflegt: Höflichkeitsregeln für den Besichtigungstermin
Beim Besichtigungstermin solltest du dir unbedingt die Höflichkeitsregeln zu Herzen nehmen. Sei pünktlich, aber auch freundlich. Ein Anzug ist nicht unbedingt notwendig, aber du solltest nicht ungepflegt oder verqualmt auftreten. Wenn du mit dem Auto kommst, solltest du dir auch ein bisschen Mühe geben und nicht einfach ein völlig verbeultes Auto vor dem Haus abstellen. Besser ist es, wenn du ein paar Straßen weiter parkst und dann zu Fuß hingehst. So kannst du einen guten Eindruck machen und wirst wahrscheinlich ein positives Feedback bekommen.
Gewofag erhält Kundenkristalle für höchsten Serviceindex
Glückwünsche gehen an das Münchener Wohnungsunternehmen Gewofag, das bei der Verleihung der „Kundenkristalle“ den Sieg in der Kategorie „Höchster Serviceindex“ errungen hat. Mit dieser Auszeichnung wird das Engagement von Unternehmen gewürdigt, die sich durch einen ausgezeichneten Kundenservice auszeichnen. Gewofag hat sich durch eine Reihe von Maßnahmen, die dazu beitragen, das Kundenerlebnis zu verbessern, gegenüber der Konkurrenz durchgesetzt. Dazu gehören ein einfacher Zugang zu Informationen und ein schneller Service, der es den Kunden ermöglicht, Probleme zügig zu lösen. Auch die Einrichtung eines Kundenportals, über das Kunden Zugang zu Informationen und Dienstleistungen erhalten, trug zur Auszeichnung bei. Wir gratulieren Gewofag zu dieser herausragenden Leistung und freuen uns auf die Fortsetzung einer erstklassigen Kundenbetreuung.
Kauf eines Hauses – Alles was Du wissen musst!
Du hast vielleicht schon darüber nachgedacht, dir ein Haus zu kaufen. Falls du zwischen 30 und 50 Jahren bist, dann liegt das eher daran, dass du über das nötige Eigenkapital verfügst. Aber auch, weil deine Familie mit zunehmendem Nachwuchs eine größere Bleibe benötigt oder der Wunsch nach einem festen Wohnsitz im Alter immer größer wird. Doch der Kauf eines Hauses ist nicht immer leicht. Es gibt viele Dinge zu bedenken, bevor du dich für den Kauf entscheidest. Du solltest dich zunächst informieren, welche Kosten auf dich zukommen und ob du die Finanzierung stemmen kannst. Es kann sich auch lohnen, sich professionelle Hilfe zu holen, um den Kauf eines Hauses zu realisieren.
Notar: Wichtige Aufgabe beim Immobilienverkauf – Prüfungen & Protokoll
Der Notar hat eine wichtige Aufgabe beim Verkauf einer Immobilie. Er oder sie überprüft sorgfältig, ob alle notwendigen Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehört, dass alle Grundschulden aus dem Grundbuch gelöscht wurden und dass keine weiteren Auflagen bestehen. Außerdem prüft der Notar, ob der Kaufpreis vor Ort übergeben wurde und ob die Kaufverträge ordnungsgemäß unterzeichnet wurden. Du kannst dir sicher sein, dass der Notar auch darauf achtet, dass der Verkäufer seine Rechte behält und dass alle Formalitäten ordnungsgemäß erledigt werden. Der Notar überwacht den gesamten Verkaufsprozess und informiert Dich über die nächsten Schritte. Nach Abschluss des Verkaufs erstellt er ein notarielles Kaufvertragsprotokoll, das bei allen Beteiligten hinterlegt wird.
Eigenheim mit 2000 Euro Bruttogehalt: Ja, das geht!
Du hast dir ein Eigenheim gewünscht und denkst, dass du nicht genügend Geld hast, um es dir leisten zu können? Theoretisch reicht ein Bruttogehalt von 2000 Euro im Monat schon aus, um sich ein Eigenheim zu kaufen. Natürlich darfst du dann nicht allzu viel Geld in das Häuschen stecken und solltest es dir nicht über deine Verhältnisse leisten. Maximal rund 152000 Euro solltest du in diesem Fall für dein Eigenheim ausgeben und mit deinem Gehalt könntest du dann einen entsprechenden Kredit über 25 Jahre finanzieren. Auf diese Weise kannst du dir dein Traumhaus doch noch erfüllen!
ImmobilienScout24: Finde Dein Zuhause in ganz Deutschland
Du suchst nach einer neuen Immobilie oder möchtest eine vorhandene verkaufen? Dann ist die Web-App ImmobilienScout24 genau das Richtige für Dich. Mit ihr kannst Du Immobilien in ganz Deutschland finden oder verkaufen. Ganz einfach und unkompliziert. Die App bietet Dir eine umfassende Übersicht über die angebotenen Objekte. Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück – Du wirst sicher fündig. Dank verschiedener Filterfunktionen kannst Du Deine Suche noch effizienter gestalten und das passende Angebot schneller finden. Zudem kannst Du auf den neuesten Stand zu den Immobilienpreisen in Deiner Region bleiben und so einen guten Preis erzielen. Lass dich von ImmobilienScout24 unterstützen und finde Dein Zuhause.
Finde Dein Zuhause auf Immobilienscout24, Immowelt und Immonet
Du hast ein neues Zuhause gesucht und bist auf Immobilienscout24, Immowelt und Immonet gestoßen? Dann bist du hier genau richtig. Diese Portale sind bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus nicht mehr wegzudenken. Sie bieten Singles oder Familien eine optimale Möglichkeit, zu vergleichen und sich schnell einen Überblick zu verschaffen. Auf den Portalen findest du eine große Auswahl an Immobilien, die dir bei der Suche helfen. Du kannst sie gezielt nach deinem Bedarf filtern und dir so ein besseres Bild machen. Es ist für jeden etwas dabei, ob du nun ein Appartement in der Innenstadt oder ein Haus am Land suchst. Mit ein bisschen Geduld und der Unterstützung dieser Portale findest du schnell dein neues Zuhause.
Immobilienkauf: Wertgutachten & Gutachtentypen
Ein Immobilienkauf kann eine große Investition sein. Damit Du sicherstellen kannst, dass der Preis fair ist, kannst Du ein Wertgutachten in Anspruch nehmen. Dieses bescheinigt Dir den aktuellen Verkehrswert einer Immobilie. Zudem gibt es verschiedene Gutachtentypen, die jeweils unterschiedlich kostspielig sind. Ein Kurzgutachten kostet beispielsweise rund 500 Euro. Es bietet einen Einblick in den Wert einer Immobilie, liefert aber keine detaillierte Analyse. Ein Vollgutachten hingegen gibt Dir eine umfassende Bewertung und kann bei einem Immobilienwert von 400.000 Euro schnell 6.000 Euro und mehr kosten. Dieser Preis wird durch den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie beeinflusst: Je höher dieser ist, desto teurer wird auch das Gutachten.
Erbschaftssteuer: 10% Bewertungsabschlag für vermietete Immobilien
Wenn du eine vermietete Immobilie geerbt hast, kannst du dich freuen: Der für die Erbschaftssteuer maßgebliche Wert wird nicht mit dem gesamten Verkehrswert angesetzt. Gemäß § 13d ErbStG gibt es einen pauschalen Bewertungsabschlag in Höhe von 10 Prozent. Das heißt, du musst nur 90 Prozent des Verkehrswerts steuerlich angeben. Diese Regelung ist ein wichtiger Faktor bei der Erbschaftssteuerschätzung.
Verkehrswert einer Immobilie ermitteln: 3 Bewertungsverfahren
Willst Du den Verkehrswert Deiner Immobilie ermitteln, kannst Du Dich an das Finanzamt wenden. Dort werden drei Bewertungsverfahren eingesetzt, um ein möglichst exaktes Ergebnis zu erzielen: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Welche Methode zur Anwendung kommt, ist von der Art der Immobilie und der verfügbaren Daten abhängig. Das Vergleichswertverfahren zum Beispiel wird bei Wohnungen oder Häusern angewandt, bei denen ein Vergleich mit anderen Immobilien möglich ist. Aufgrund der aktuellen Marktpreise lässt sich auf diese Weise ein bestmöglicher Verkehrswert ermitteln. Dabei werden auch die Lage, die Größe, das Alter und der Zustand der Immobilie berücksichtigt.
Preisnachlässe bis zu 25%: Verhandeln lohnt sich!
Du hast ein Produkt im Auge, aber es ist etwas teurer als dein Budget? Nicht verzweifeln, denn es lohnt sich zu verhandeln! Laut einer Umfrage erzielten mehr als ein Drittel der Befragten einen Preisnachlass von 10 bis 15 Prozent. Jeder achte Käufer zahlte sogar bis zu 20 Prozent weniger als den ursprünglichen Kaufpreis und rund vier Prozent sogar ein Viertel weniger. Wenn du also ein Schnäppchen machen willst, lohnt es sich, den Anbieter zu hinterfragen. Frag nach dem Preis und prüfe, ob du eine Ermäßigung bekommen kannst. Vielleicht erhältst du ja eine Sonderaktion oder einen Rabatt. Es lohnt sich jedenfalls, denn dein Einsatz kann sich lohnen!
Maklerprovision: Neuregelungen beachten beim Immobilienverkauf
Du planst deine Immobilie zu verkaufen und möchtest die Maklerprovision verhandeln? Dann musst du dich über die Neuregelung der Provisionsteilung informieren, die im Jahr 2015 in Kraft getreten ist. Seitdem muss der Verkäufer mindestens die Hälfte der Maklerprovision bezahlen. In einigen Fällen ist es aber möglich, dass du als Verkäufer die volle Provision selbst tragen musst. Es ist daher ratsam, das Thema Maklerprovision im Vorfeld zu klären, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Hauskauf: Richtig handeln und beim Preis sparen
Du hast vor, ein Haus zu kaufen und möchtest beim Preis handeln? Wenn du es schlau anstellst, kannst du es schaffen, dass du dein gewünschtes Haus zu einem günstigeren Preis bekommst. Beim Hauskauf im Speckgürtel oder in ländlicheren Gebieten ist das Feilschen mit dem Verkäufer durchaus möglich, allerdings musst du dafür gut vorbereitet und mit Fingerspitzengefühl an den Verhandlungstisch treten. Nicht jeder hat die Nerven, um zu handeln und das ist auch völlig in Ordnung. Aber wenn du bereit bist, ein wenig zu üben und ein wenig Mut hast, kannst du mit dem richtigen Geschick vielleicht den ein oder anderen Euro sparen.
Wohnung auf ImmoScout24 anbieten: Basis- oder Premium-Service
Du möchtest auf ImmoScout24 eine Wohnung anbieten? Dann hast du zwei Optionen: Zum einen kannst du eine kostenlose Basis-Anzeige schalten. Dafür musst du lediglich ein paar grundlegende Informationen zur Wohnung angeben. Zum anderen ist auch eine kostenpflichtige Anzeige mit Premium-Service möglich. Damit bekommst du einen exklusiven Einblick, wie deine Anzeige auf der Plattform aussieht und erhöhst somit die Chancen, schneller einen passenden Mieter zu finden. Außerdem erhältst du ein Schufa-Auskunft-Paket, um mehr über potenzielle Mieter in Erfahrung zu bringen. Mit dem Premium-Service hast du also das Rundum-Sorglos-Paket. Worauf wartest du also noch?
Kostenlos nach Immobilien suchen auf immowelt.de & immonet.de
Auf immowelt.de und immonet.de ist es Dir möglich, kostenlos nach Immobilien zu suchen und in Kontakt mit dem jeweiligen Anbieter zu treten. Damit unterscheiden sich die beiden Webseiten von Immobilienscout24, denn hier gibt es eine kostenpflichtige Mitgliedschaft für Interessenten, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Auf immowelt.de und immonet.de kannst Du jedoch ebenso professionelle Anbieter finden und die gewünschten Informationen direkt von diesen erhalten. So kannst Du Dich sicher sein, dass alle Angaben zur Immobilie der Wahrheit entsprechen.
8000+ Bewertungen: Homeday bietet seriösen und zuverlässigen Service
Viele Kunden schätzen den Service von Homeday. Laut den vielen positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform Trustpilot und bei Google-Reviews, die sich auf knapp 8000 Menschen belaufen, erhalten Homeday Kunden einen seriösen und zuverlässigen Service. Dies zeigt sich unter anderem in den zahlreichen 4- und 5-Sterne-Bewertungen, die Homeday erhält. Überzeuge Dich selbst und lese die Bewertungen und Erfahrungsberichte, die andere Kunden geschrieben haben – Du wirst sehen, dass es sich lohnt, Homeday zu vertrauen.
Zusammenfassung
Die Wahl der richtigen Immobilie kann eine schwierige Entscheidung sein. Der beste Weg, um herauszufinden, welche Immobilie am besten für Dich geeignet ist, ist, eine Liste mit Deinen Prioritäten zu erstellen und sie dann mit den verschiedenen Optionen zu vergleichen. Denke darüber nach, welche Größe, Lage und Ausstattung Du haben willst und welche Priorität Du jeder dieser Faktoren gibst. Wenn Du Deine Prioritäten festgelegt hast, kannst Du verschiedene Immobilien in Betracht ziehen und diejenige auswählen, die am besten zu Deinen Bedürfnissen passt. Außerdem ist es ratsam, sich Online-Bewertungen und Beratungen von Experten anzuhören, um mehr über die Immobilie zu erfahren, die Du in Betracht ziehst. Mit der richtigen Recherche kannst Du die perfekte Immobilie für Dich finden.
Du siehst, dass es gar nicht so schwer ist, die richtige Immobilie zu finden. Wenn du dich an die Tipps aus diesem Artikel hältst, wirst du die für dich ideale Immobilie schon bald finden. So kannst du dein Traumhaus oder deine Traumwohnung ganz einfach finden und bald schon einziehen.
