Du suchst eine Immobilie, aber willst nicht unbedingt einen Makler beauftragen? Kein Problem, es gibt durchaus Möglichkeiten, Immobilien auch ohne Makler zu finden. In diesem Artikel erfährst du, wie du das machst.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Immobilien ohne Makler zu finden. Am einfachsten ist es, online nach Immobilien zu suchen. Es gibt viele verschiedene Websites, auf denen du schnell und einfach nach Immobilien suchen kannst. Du kannst auch Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften durchsehen oder einfach durch deine Nachbarschaft laufen, um nach Immobilien Ausschau zu halten. Es ist auch eine gute Idee, einige Immobilienmakler in deiner Gegend zu fragen, ob sie vielleicht einige Immobilien haben, die nicht über einen Makler verkauft werden. Auf diese Weise kannst du einige gute Angebote finden.
Immobilien ohne Makler kaufen: Finde dein neues Zuhause
Du hast vor, ohne Makler eine Immobilie zu kaufen? Dann solltest Du auf Immobilienportalen im Internet nachschauen. Es gibt zum Beispiel das Portal ohne-maklernet, auf dem Du provisionsfreie Immobilien findest. Dort findest Du sicher das passende Objekt für Dich. Es gibt aber auch Seiten, die sich auf besondere Objekte spezialisiert haben, wie beispielsweise historische Gebäude oder Häuser mit Garten. Auf den entsprechenden Portalen kannst Du Dich informieren, ob es etwas Passendes für Dich gibt. Mit etwas Geduld und Ausdauer wirst Du bald ein schönes neues Zuhause finden.
Kaufen oder Verkaufen ohne Makler: Lohnt sich das?
Es kann definitiv lohnenswert sein, Immobilien ohne die Hilfe eines Maklers zu kaufen oder zu verkaufen. In Anzeigen, in denen es heißt „ohne Makler“ oder „ohne Courtage“, können Käufer, die ein Sparpotenzial beim Kauf einer Immobilie sehen, angesprochen werden. Außerdem gibt es viele Menschen, die sowieso lieber ohne Makler kaufen würden. Dies spricht klar für den Verkauf aus eigener Hand. Allerdings sollte man bedenken, dass ein guter Makler seinen Preis wert ist, vor allem, wenn es um komplexe Immobilienangelegenheiten geht. Dieser kann nämlich eine Menge Erfahrung und Insider-Wissen mitbringen. So kann er beim Verkauf viel Zeit und Aufwand sparen.
Warum sich ein Immobilienmakler lohnt, wenn Du Deine Immobilie verkaufst
Du überlegst, ob sich der Einsatz eines Immobilienmaklers lohnt, wenn Du Deine Immobilie verkaufen möchtest? Dann lautet die Antwort: Ja! Immer, wenn Du noch keinen potenziellen Käufer hast, kann sich ein Makler für Dich auszahlen. Seine Hauptaufgabe ist es, Deine Immobilie an einen zuverlässigen Interessenten zu verkaufen. Das bedeutet, dass er bei der Suche nach einem passenden Käufer hilft und die Verhandlungen übernimmt. Durch seine Expertise kann er zudem einen fairen Preis für Deine Immobilie erzielen und Dir damit ein gutes Geschäft ermöglichen. Er kann aber auch bei allen bürokratischen und rechtlichen Fragen beratend zur Seite stehen und Dir die Verkaufsabwicklung erheblich erleichtern.
Immobilienmarkt: Jetzt ein Haus verkaufen!
Der Immobilienmarkt sieht momentan sehr vielversprechend aus. Die Zinsen sind niedrig und die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, deshalb ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen. Aber wann genau der richtige Zeitpunkt ist, hängt nicht nur von der Lage am Markt ab. Grundsätzlich sind Frühjahr und Herbst die Jahreszeiten, in denen der Immobilienverkauf am erfolgreichsten abgeschlossen werden kann. In dieser Zeit ist es am leichtesten, einen Käufer zu finden, weil dann viele Menschen den Wunsch nach einem neuen Zuhause haben. Um einen guten Preis zu erzielen, solltest Du Dich aber nicht nur auf das Jahreszeiten-Timing verlassen. Ein Haus optimal vorzubereiten und am besten auf den Markt zu bringen, erhöht die Chancen ebenfalls.
Immobilienverkauf: Ein einfacher Maklerauftrag macht’s möglich!
Du hast eine Immobilie, die du gerne verkaufen möchtest? Dann ist ein einfacher Maklerauftrag eine gute Option für dich! Mit einem einfachen Maklerauftrag hast du die Freiheit, auch andere Vermittler mit der Vermarktung deiner Immobilie zu beauftragen. Solltest du selbst schon einen Käufer gefunden haben, kannst du auch ohne die Unterstützung eines Maklers einen Kaufvertrag abschließen. Dabei solltest du jedoch beachten, dass es durchaus Risiken mit sich bringt, da man als Laie nicht immer alle rechtlichen Hintergründe kennt. Deswegen kann es in einigen Fällen sinnvoll sein, sich durch einen Experten unterstützen zu lassen.
Verkaufe deine Immobilie mit professioneller Hilfe sicher & zum besten Preis
Du hast vor, deine Immobilie zu verkaufen, aber hast keine Ahnung, wie viel sie wert ist? Dann ist es ratsam, sich professionelle Hilfe zu holen, um einen guten Preis zu erzielen. Ein Immobilienmakler kann dir dabei helfen, denn er besitzt die nötige Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Zudem kann er dir auch in rechtlichen Fragen zur Seite stehen, um die Rechtssicherheit zu gewährleisten. Somit kannst du sicher sein, dass du beim Verkauf deiner Immobilie keine Nachteile hast. Lass dich also nicht übervorteilen und hol dir professionelle Unterstützung.
McMakler: 84% überzeugt – 3400 Kunden-Bewertungen (Sept 2021)
Du hast schon mal von McMakler gehört und möchtest wissen, wie zufrieden Kunden mit dem Anbieter sind? Wir können dir sagen, dass sich McMakler über eine sehr gute Durchschnittsbewertung freuen kann. 3400 Kunden haben bisher ihre Meinung zu McMakler abgegeben. 84 % von ihnen waren hervorragend zufrieden, 8 % waren gut und nur 6 % waren unzufrieden (Stand September 2021). Wir sind uns sicher, dass du ebenfalls von der Qualität des Anbieters überzeugt sein wirst.
McMakler: Marktführer im deutschen Immobilienmarkt mit 43,7 Mio € Eigenkapital
Trotz anhaltender Verluste weist McMakler keine bilanzielle Überschuldung auf. Im Gegensatz zu Homeday verfügt das Unternehmen für 2020 über 43,7 Mio € Eigenkapital. Hinzu kommt ein deutliches Wachstum bei den Umsatzerlösen. Diese stiegen von 33,2 Mio € im Jahr 2019 auf 54 Mio € im Jahr 2020. Es ist zu erwarten, dass diese positive Entwicklung sich auch zukünftig fortsetzen wird. Durch die Investitionen in neue Services, einer einzigartigen Strategie und einem starken Team konnte McMakler die Position als Marktführer festigen und sich als einer der führenden Immobilienmaklerpositionen im deutschen Markt etablieren. Als Nutzer profitierst du von den vielfältigen Services, die McMakler anbietet. So kannst du deine Immobilie bequem online verkaufen, ein professionelles Immobilienmaklerteam für den Verkauf einsetzen oder einen kostenlosen Immobilienwert ermitteln lassen.
Maklerprovision umgehen: Widerrufsklausel im Maklervertrag prüfen
Du kannst die Maklerprovision eventuell umgehen, wenn es eine fehlerhafte Widerrufsklausel im Maklervertrag gibt. Das ist kürzlich durch ein Urteil des Bundesgerichtshofs bestätigt worden. Aber es ist natürlich nicht so, dass du einfach so jeden Maklervertrag widerrufen kannst, um die Courtage nicht bezahlen zu müssen. Um eine erfolgreiche Widerrufsklage durchzuführen, musst du bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Es ist sinnvoll, sich zu diesem Thema professionell beraten zu lassen, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst.
Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie verhandelbar?
Du bist auf der Suche nach einer Immobilie und fragst Dich, ob die Maklerprovision bei einem Verkauf verhandelbar ist? Ja, das ist sie! Seit der Neuregelung der Provisionsteilung muss der Verkäufer mindestens die Hälfte der Maklerprovision bezahlen. Allerdings können die Konditionen mit dem Makler noch weiter verhandelt werden. Eine Ausnahme gibt es jedoch: Im Rahmen eines Maklerpools, bei dem mehrere Makler auf einmal die Immobilie vermarkten, können diese sich untereinander die Provision teilen. Hier ist eine Verhandlung nicht möglich.
McMakler: Kostenloses Tool für den Wert Deiner Immobilie
Mit McMakler können Verkäufern in nur wenigen Schritten eine Einschätzung über den Wert ihrer Immobilie erhalten. Der Vorgang besteht dabei aus drei einfachen Schritten: Zuerst musst du deine Adresse eingeben und eine kurze Beschreibung deiner Immobilie hinzufügen. Danach werden einige Fotos von deiner Immobilie benötigt und zu guter Letzt musst du ein paar persönliche Angaben machen. Anhand dieser Daten erstellt das Programm dann eine Einschätzung des Werts deiner Immobilie, die du dann überprüfen kannst. So erhältst du schnell und unkompliziert einen Einblick in den möglichen Wert deiner Immobilie.
McMakler bietet Dir ein schnelles und einfaches Tool, um den Wert Deiner Immobilie zu bestimmen. Mit nur wenigen Klicks kannst Du eine realistische Einschätzung erhalten. Zuerst musst Du Deine Adresse angeben, eine kurze Beschreibung Deiner Immobilie hinzufügen und ein paar Fotos hochladen. Dann gibst Du noch einige persönliche Angaben an und schon erhältst Du eine Auskunft über den Wert Deiner Immobilie. Dieser Wert ist eine realistische Einschätzung, die Dir als Entscheidungshilfe dienen kann. McMakler bietet Dir ein kostenloses, schnelles und unkompliziertes Tool, um einen Überblick über den Wert Deiner Immobilie zu bekommen. So kannst Du die richtige Entscheidung treffen, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Deiner Immobilie geht.
Maklerprovisionen beim Hausverkauf: 2-4% des Kaufpreises
Du hast dich gerade dazu entschieden, dein Haus zu verkaufen und fragst dich, wie hoch die Provisionshöhe für Makler im Immobilienverkauf ist? In der Regel liegt sie zwischen 2 % und 4 % des Kaufpreises. Je nach Bundesland kann die sich die gängige Höhe im Laufe der Anwendung herausstellen. Wichtig zu wissen ist, dass der Makler in der Regel durch den Verkäufer und den Käufer je 50 % bezahlt wird. So kannst du dir sicher sein, dass du in professioneller und kompetenter Weise beim Verkauf deines Hauses unterstützt wirst.
Verkehrswertgutachten erstellen: Vollständig oder Kurz?
Du hast überlegt, Dir ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen? Dann solltest Du Dir zunächst überlegen, ob Du ein vollständiges Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten benötigst. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist in der Regel deutlich umfangreicher und aufwendiger als ein Kurzgutachten. Daher sind die Kosten für ein vollständiges Verkehrswertgutachten auch höher. Hier musst Du etwa mit Kosten zwischen 1000 Euro und 2500 Euro rechnen. Wenn Du nur ein Kurzgutachten benötigst, dann sind die Kosten in etwa auf 100 Euro bis 500 Euro begrenzt. Hier ist es allerdings wichtig, dass Du die Gutachter und ihre Kosten im Voraus vergleichst, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten.
Immobilienpreise: vdp-Zahlen zeigen zweiten Preisrückgang in Folge
Aktuellen Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zufolge sind die Preise für Wohnimmobilien im vierten Quartal 2022 erneut gegenüber dem Vorquartal gefallen. Das ist bereits das zweite Mal in Folge, dass die Preise zurückgehen. Dies ist laut vdp seit 2010 nicht mehr vorgekommen. Der vdp bewertet die Immobilienpreise vierteljährlich und stellt seine Ergebnisse regelmäßig zur Verfügung. Diese aktuellen Zahlen liefern ein deutliches Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in einer schwierigen Lage ist. Die Immobilienbesitzer sind nun gefordert, sich mit den neuen Umständen auseinanderzusetzen und sich auf eine mögliche weitere Preisentwicklung einzustellen.
Lastenausgleichsgesetz: Eigentum muss Wohle der Allgemeinheit dienen
Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen.“
Dieser Satz des Grundgesetzes macht deutlich, dass Eigentum nicht nur als ein Wert oder eine Vermögensform angesehen wird, sondern auch als Verpflichtung. Diese Verpflichtung besteht darin, dass Eigentum dem Wohle der Allgemeinheit dienen muss. Wenn man sich die Pläne des Lastenausgleichsgesetzes ansieht, die Ab 2024 in Kraft treten sollen, wird deutlich wie ernst es der Staat mit dieser Verpflichtung nimmt. Denn ab 2024 kann ein Eigentümer einer Immobilie dazu verpflichtet werden, eine Zwangshypothek auf sein Grundstück zu setzen, wenn ein Impfschaden aufgetreten ist. Durch diese Zwangshypothek können dann Schäden, die durch Impfungen entstanden sind, ausgeglichen werden. Der Staat sorgt so dafür, dass die Opfer eines Impfschadens abgegolten werden und gleichzeitig auch das Wohle der Allgemeinheit gesichert wird. So kann man sagen, dass das Lastenausgleichsgesetz ein klares Beispiel für die Umsetzung des Artikels 14 des Grundgesetzes ist.
2030: Emissionsfreie Neubauten & Energieeffizienz für Gebäude in Klasse G
Ab dem Jahr 2030 ist die Verwendung fossiler Brennstoffe für den Bau von Häusern nicht mehr erlaubt. Stattdessen müssen alle Neubauten emissionsfrei errichtet werden. Doch auch bestehende Gebäude müssen energieeffizienter werden. Dazu sollen alle Gebäude, die derzeit in Klasse G eingestuft sind, renoviert werden. Dies ist die schlechteste Kategorie, die es in Sachen Energieeffizienz gibt. Ziel ist es, dass die Gebäude zumindest in Klasse F kommen. Damit kann viel Energie eingespart werden. Mit der Umsetzung der neuen Richtlinien wird die Umwelt entlastet und gleichzeitig die Energiekosten gesenkt.
Enteignung von Immobilien in Deutschland: Fair und angemessen
Auch wenn es in Deutschland möglich ist, dass der Staat oder die Gemeinde Privatleuten Eigentum entzieht, ist das ein sehr seltenes und letztes Mittel. Meist geht es bei der Enteignung von Immobilien, wie Häusern, Wohnungen oder Grundstücken, um öffentliche Interessen, die nicht anders geschützt werden können und die es rechtfertigen, dass ein Einzelner für das Wohl der Allgemeinheit zurückstecken muss. In solchen Fällen muss der Staat jedoch sicherstellen, dass die Enteignung fair und angemessen ist, d.h. dass der Betroffene angemessen entschädigt wird und eine angemessene finanzielle Entschädigung erhält.
Interlead GmbH: 46 Sterne bei 551 Bewertungen
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Interlead GmbH hat auf hausfragede.de eine sehr gute Bewertung erhalten. Bei insgesamt 551 Bewertungen erreichten sie eine Punktzahl von 46 Sternen. Dies ist ein Indiz für eine hohe Kundenzufriedenheit und einen guten Service. Wenn Du nach einem zuverlässigen Anbieter suchst, der Dir eine gute und professionelle Beratung bietet, dann solltest Du Interlead GmbH auf jeden Fall in Erwägung ziehen. Laut Kundenfeedback kannst Du hier auf eine seriöse, kompetente und zuverlässige Beratung zählen. Zudem bietet Interlead GmbH eine breite Palette an Dienstleistungen, die sich an Deine individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Dieses Unternehmen ist eine gute Wahl, wenn Du einen verlässlichen Partner suchst, der Dich bei Deinen Fragen und Problemen unterstützt.
Mangel im BGB: Was ist vereinbarte Beschaffenheit?
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) definiert den Mangel, der im Rahmen eines Vertrages entsteht, als ein Abweichen von der vereinbarten Beschaffenheit. Dazu zählen nicht nur das Objekt selbst, sondern auch jegliche Eigenschaften, die für die Benutzung vorausgesetzt werden bzw. vereinbart wurden. Das bedeutet, dass auch Umwelteinflüsse und Einnahmen, die durch die Miete einer Immobilie erzielt werden, zur vereinbarten Beschaffenheit gezählt werden.
Gesetzlicher Neubaustandard EH 55: Klimaschutz und Energieeinsparung
Ab dem 1. Januar 2023 gilt das Energieeffizienzhaus 55 (EH 55) als gesetzlicher Neubaustandard. Damit wird der zulässige Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung von bisher 75 Prozent (EH 75) des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes auf 55 Prozent (EH 55) reduziert. Dies bedeutet, dass wir alle einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz leisten und einen deutlichen Energieeinsparung erzielen können. Dieser gesetzliche Neubaustandard schafft die Voraussetzungen dafür, dass bereits bei Neubauten eine Verringerung des Energieverbrauchs und damit eine Reduzierung der CO2-Emissionen möglich ist. Somit können wir alle dazu beitragen, die Ziele des Klimaschutzes zu erreichen.
Schlussworte
Es gibt ein paar verschiedene Möglichkeiten, Immobilien ohne Makler zu finden. Zum Beispiel kannst du online nach Angeboten suchen, auf Immobilienportalen stöbern, Kleinanzeigen in lokalen Zeitungen durchsuchen oder auch direkt in der Nachbarschaft nach Immobilien fragen. Zusätzlich kannst du eine Immobilienagentur aufsuchen, die selber keine Makler anbietet, aber dir helfen kann, eine Immobilie zu finden. Du kannst auch selber das Netzwerk deiner Freunde und Bekannten nutzen, um nach Immobilien zu suchen. So kannst du den Prozess der Maklersuche einfach umgehen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es möglich ist, Immobilien ohne Makler zu finden, indem du dich online informierst und auf spezialisierten Plattformen nach Angeboten stöberst. Du solltest jedoch immer die Risiken im Auge behalten, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien ohne Makler verbunden sind, und dich über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, bevor du deine Entscheidung triffst.
