Hey du,
hast du dir schon mal überlegt, wie viele Immobilien es in Deutschland gibt? Ich kann mir vorstellen, dass du darüber schon einmal nachgedacht hast. In diesem Blogbeitrag werde ich dir ein paar interessante Fakten über das Thema präsentieren und du kannst selbst herausfinden, wie viele Immobilien es in Deutschland gibt. Lass uns also gemeinsam anfangen zu erforschen!
In Deutschland gibt es nach Schätzungen etwa 27,8 Millionen Immobilien. Darunter sind sowohl Wohnimmobilien als auch Nichtwohnimmobilien wie Hotels, Bürogebäude und Industrieanlagen.
42,1% der deutschen Haushalte in Eigenheim – Warum Mieten?
Derzeit leben 42,1 Prozent der deutschen Haushalte in einem Eigenheim. Das ergab die Einkommens- und Verbrauchsstichprobe des Statistikamtes. Demnach sind 57,9 Prozent der deutschen Haushalte Mieter.
Das bedeutet, dass sich die meisten Menschen in Deutschland eine Wohnung mieten, anstatt sich ein Haus zu kaufen. Ein Grund hierfür könnte sein, dass viele Haushalte durch die steigenden Immobilienpreise von einem Kauf abgeschreckt werden.
Ein weiterer Grund könnte sein, dass viele Menschen ein flexibles Wohnen bevorzugen und sich nicht auf eine längere Zeit an einen Ort binden wollen. Ein weiterer Vorteil des Mietens ist, dass man nicht den ganzen finanziellen Aufwand und die Verantwortung für die Instandhaltung und Sanierung tragen muss.
Eigentumswohnung kaufen: 14% der Haushalte in DE
Du denkst darüber nach, dir eine Eigentumswohnung zuzulegen? Dann solltest du wissen, dass die Eigentumswohnung im Vergleich zum Einfamilienhaus die zweithäufigste Form des Haus- und Grundbesitzes der Privathaushalte in Deutschland ist. Laut einer aktuellen Erhebung des Statistischen Bundesamtes besaßen Anfang 2018 knapp 14 Prozent der Haushalte hierzulande eine Eigentumswohnung.
Aber wie du sicherlich weißt, ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine große Investition und eine Entscheidung, die du nicht auf die leichte Schulter nehmen solltest. Verschaffe dir deshalb vorab einen umfassenden Überblick über die zu erwartenden Kosten, aber auch über die Vorteile, die sich aus dem Kauf einer Eigentumswohnung ergeben.
17 Millionen Häuser in Deutschland – Vielfalt & Wohlstand
Auf jeden Fall ist es interessant, dass mehr als 17 Millionen Häuser in Deutschland existieren. Laut dem Statistischen Bundesamt ist diese Zahl nicht nur schätzungsweise, sondern exakt. Dies ist eine beachtliche Anzahl und zeigt, wie viele Menschen in Deutschland in einem eigenen Zuhause leben. Und mit 17 Millionen Häusern gibt es auch viele verschiedene Arten von Häusern, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnungen. Es ist also für jeden etwas dabei. Es ist also kein Wunder, dass Deutschland als eines der wohlhabendsten Länder der Welt gilt.
Wohneigentumsquote in vielen europäischen Ländern 2021: Über 90%
Tatsächlich liegen einige Länder Europas bei der Wohneigentumsquote weit über dem EU-Durchschnitt. In Albanien liegt die Quote bei 96,3 Prozent, in Rumänien bei 93,3 Prozent und in Bulgarien bei 92,3 Prozent. Auch in Griechenland, Luxemburg, Kroatien und Malta liegt die Wohneigentumsquote über 90 Prozent. Wenn Du in einem dieser Länder lebst, kannst Du Dir also ziemlich sicher sein, dass Du Eigentümer einer Immobilie bist.
Die Wohneigentumsquote in vielen europäischen Ländern ist auch im Jahr 2021 immer noch sehr hoch. Laut Eurostat liegt die höchste Quote in Albanien, aber auch in anderen Ländern wie Rumänien, Bulgarien, Griechenland, Luxemburg, Kroatien und Malta ist die Quote über 90 Prozent. Damit hast Du als Bewohner dieser Länder die Möglichkeit, Dein eigenes Heim zu erwerben. In Ländern wie Deutschland, Österreich und den Niederlanden liegt die Wohneigentumsquote im Vergleich dazu jedoch deutlich niedriger. In Deutschland ist die Quote bei etwa 57,1 Prozent, in Österreich bei 53,2 Prozent und in den Niederlanden bei 45,4 Prozent. Diese Zahlen zeigen, dass es in manchen Ländern Europas noch möglich ist, eine Immobilie zu erwerben.
Wheelock and Company: Größter Immobilienanbieter weltweit
Der Immobilienkonzern Wheelock and Company ist der größte Immobilienanbieter weltweit. Laut einer Forschungsstudie der Financial Times hat er eine Bilanzsumme von 75,6 Milliarden Dollar. Darauf folgt das Unternehmen New World Development Co Ltd mit 64,2 Milliarden Dollar und Henderson Land Development mit 58,4 Milliarden Dollar.
Wheelock and Company ist ein weltweit führendes Immobilienunternehmen, das vor allem in Hongkong, Macau und Südchina tätig ist. Es bemüht sich, seinen Kunden hochwertige Immobilienlösungen anzubieten, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Außerdem investiert es weiterhin in die Entwicklung von Wohnungen, Einkaufszentren, Bürogebäuden und Hotels. Somit kann es Kunden aus aller Welt mit einer breiten Palette an Immobiliendienstleistungen versorgen.
Finde Dein neues Zuhause: Vonovia und Deutsche Wohnen
Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Dann solltest Du wissen, dass die beiden größten Wohnungseigentümer in Deutschland Vonovia und Deutsche Wohnen sind. Vonovia verfügt über rund 363.500 Wohnungen in ganz Deutschland, Deutsche Wohnen über knapp 163.100 Wohnungen. Wenn Du auf der Suche nach einer neuen Bleibe bist, kann es sich also lohnen bei den beiden großen Anbietern zu schauen. Sie bieten eine große Auswahl an Wohnungen an, in verschiedenen Größen und Preisklassen. Auch wenn Du eine kleine Wohnung suchst, kannst Du bei Vonovia und Deutsche Wohnen fündig werden. Stöbere doch mal in den Wohnungsangeboten und finde Dein neues Zuhause.
Deutsche Wohnen SE: 155.400 Wohnungen & 2.900 Gewerbeimmobilien
Du weißt sicher, dass die Deutsche Wohnen SE ein bekannter deutscher Wohnungskonzern ist. Die Firma mit Sitz in Berlin besitzt rund 155.400 Wohnungen, davon alleine 114.200 in der Hauptstadt. Zudem zählen noch 2.900 Gewerbeimmobilien zu ihrem Portfolio. Dabei handelt es sich meistens um Büro- und Gewerbegebäude. Für viele Menschen in Deutschland bedeutet Deutsche Wohnen ein verbesserter Wohnkomfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Investieren in Immobilien: Wie hoch ist die Rendite?
Das Investieren in Immobilien kann eine gute Möglichkeit sein, um langfristig in einer sicheren Geldanlage zu investieren. Daher ist es wichtig, die Rendite zu kennen, die eine Immobilie abwerfen kann. Schätzungen gehen davon aus, dass sich ein Immobilienkauf bei einer Rendite von mindestens 4-6% pro Jahr lohnen kann. Ab diesem Wert kann sich die Immobilie in gutem Zustand womöglich selbst tragen, ohne dass Du weiteres Geld investieren musst. Diese Rendite bezieht sich auf die Mieteinnahmen und die Wertsteigerung der Immobilie. Es ist daher wichtig, dass Du Dich über den Immobilienmarkt in Deiner Region informierst, um ein Gespür für die aktuellen Immobilienpreise und die dazugehörigen Renditen zu bekommen. Eine Immobilie sollte auch gut gelegen und in einem guten Zustand sein, um eine gute Rendite zu erzielen. Auch die Investitionssumme spielt eine wichtige Rolle, also solltest Du immer darauf achten, dass Du ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erhältst.
The One“: Hollywood-Produzent baut luxuriöses Anwesen
Der Hollywood-Produzent und Immobilienmakler Nile Niami hat 2012 das Grundstück gekauft, auf dem er sein luxuriöses Anwesen „The One“ bauen ließ. Knapp 10 Jahre später, im Sommer 2021, war die Villa, die von dem renommierten Stararchitekt Paul McLean geplant wurde, fertig. Für die Innenraumgestaltung zeigte sich die renommierte Interior Designerin Kathryn Rotondi verantwortlich, die bereits für viele weitere erfolgreiche Projekte in Hollywood und Umgebung verantwortlich zeichnete. Der spektakuläre Bau des Anwesens besteht aus einem Gesamtareal von mehr als 21.000 m² und beinhaltet unter anderem einen eigenen Wellness-Bereich, ein Autokino und einen unterirdischen Nachtclub.
500 Millionen Dollar teures Anwesen in Los Angeles: „The One
Das ultimativ teuerste Haus der Welt steht in Los Angeles: Das „The One“ in Bel Air. Es ist mit einem Preis von 500 Millionen Dollar das teuerste Anwesen auf dem Markt. Es wurde von dem bekannten Bauunternehmer Nile Niami entworfen und beinhaltet eine imposante Fläche von über 100.000 Quadratfuß (ca. 9.290 Quadratmeter). Es beherbergt neben einem Haupthaus mit acht Schlafzimmern und elf Bädern auch ein separates Gästehaus, ein Kino, ein Wellnessbereich, ein Raum zur Aufbewahrung von Wein und ein Unterwasser-Restaurant.
Der Bau des Gebäudes war ein mehrjähriges Projekt, das erst 2021 fertiggestellt wurde. Dabei wurden nur die besten Materialien verwendet. Zudem können sich die Bewohner über einen spektakulären Ausblick auf die Stadt freuen. Für diejenigen, die einmal einen Blick ins Innere des Hauses werfen möchten, bietet Nile Niami auch Führungen an.
Luxus-Villa in Bel Air für 235 Millionen Dollar
Für stolze 235 Millionen Dollar bekommst Du mehr als nur eine tolle Villa. Denn zu dem Preis gehören auch mehrere Fahrzeuge und Bedienstete dazu. Die Luxus-Villa mit vier Etagen liegt in Bel Air und kann mit einem Hubschrauber direkt auf dem Dach erreicht werden. Im Keller befinden sich sogar noch Oldtimer. Ein quadratischer Meter kostet dabei stolze 66500 Euro. Wenn man sich die Villa bei Nacht anschaut, wird man wohl nicht nur verstehen, warum sie so viel kostet, sondern auch, warum sie so viel wert ist.
Vonovia: Deutschlands größter Vermieter mit 1,5 Mio Mietern
Du hast schon mal von Vonovia gehört? Dann wird es Zeit, dass wir uns ein bisschen näher damit beschäftigen. Vonovia ist das größte private Wohnungsunternehmen Deutschlands. Im Jahr 2019 hatte es etwa 395.769 Wohnungen in seinem Portfolio und ist im DAX notiert. Das Unternehmen mit Sitz in Bochum wurde im Jahr 2013 gegründet und hat sich seither zu einem wichtigen Akteur auf dem deutschen Immobilienmarkt entwickelt. Es ist der größte Vermieter Deutschlands und betreut mehr als 1,5 Millionen Menschen in mehr als 250 Städten.
Als Vermieter bietet Vonovia seinen Mietern eine Reihe von Dienstleistungen an, darunter Wartung und Reparaturen, die Modernisierung von Wohnungen und den Zugang zu verschiedenen Energieeffizienzprogrammen. Sie unterstützen auch bei der Umsetzung von Maßnahmen, die darauf abzielen, die soziale Integration und den Zugang zu Wohnraum zu verbessern. Mit ihrer Hilfe können Mieter in ihren Wohnungen leben und sich sicherer fühlen.
Preissteigerungen für Reihenhäuser in Deutschland: 130% seit 1990
Schauen wir uns die Preissteigerungen für ein durchschnittliches Reihenhaus in Deutschland näher an: 1990 kostete ein solches Haus noch 206000€ und im Jahr 2020 stieg der Preis auf 470000€ – ein Anstieg von über 130%. Diese Entwicklung ist nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Mieter relevant. Denn auch die Mieten sind in den letzten 30 Jahren deutlich gestiegen, so dass die Preise für Wohnraum in Deutschland insgesamt deutlich teurer geworden sind.
Was die Gründe für diesen Anstieg angeht, so gibt es mehrere Faktoren: Zum einen sind die Baukosten gestiegen, zum anderen aber auch die Nachfrage nach Reihenhäusern, vor allem in den großen Städten. Auch die Zinsen spielen eine Rolle, da sie es Banken ermöglichen, Kredite zu günstigeren Konditionen zur Verfügung zu stellen. All diese Faktoren haben dazu beigetragen, dass die Preise für Wohnraum in Deutschland in den letzten Jahren so stark angestiegen sind.
Immobilienpreise 2022: Sinken von Eigentumswohnungen und Häusern
Im September 2022 sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen und bestehende Einfamilien- und Zweifamilienhäuser weiterhin leicht gesunken. Noch im August desselben Jahres gab es einen Rückgang um 0,60 Prozent bei den Eigentumswohnungen. Auch die Preise für bestehende Häuser sanken um 0,58 Prozent. Dieser Rückgang konnte jedoch durch stetig steigende Immobilienpreise in den letzten Jahren nicht ausgeglichen werden. Daher ist es wichtig, dass du dich als Immobilienkäufer oder -verkäufer gut informierst, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Immobilienpreise steigen noch bis 2022/2023?
Du hast von steigenden Immobilienpreisen gehört und möchtest wissen, wie lange sie noch ansteigen werden? Seit über 14 Jahren steigen die Kaufpreise stetig an, doch aktuelle Analysen deuten darauf hin, dass sie bis Ende 2022 oder Anfang 2023 erstmals wieder signifikant sinken könnten. Diese Prognose stützt sich auf eine Vielzahl an Indikatoren, einschließlich der immer noch anhaltenden Wirtschaftskrise, der steigenden Arbeitslosenzahlen und der immer noch schwachen staatlichen Wirtschaft. Die aktuelle Unsicherheit könnte dazu führen, dass Investoren sich mehr zurückhalten, und so den Druck auf den Markt nehmen. Es ist jedoch schwer vorauszusagen, wie sich die Preise entwickeln werden. Daher ist es wichtig, dass du dich gut vorbereitest und dich über die aktuellen Marktentwicklungen informierst, bevor du eine Entscheidung triffst.
Immobilienkauf in Deutschland: Beste Investitionschancen finden
In Deutschland gibt es viele Vorteile, wenn man eine Immobilie kauft. Vor allem in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und dem Saarland sind die Kaufpreise besonders günstig. Aber wenn Du wirklich ein gutes Investment suchst, musst Du laut dem Investitionschancen-Index des Hamburger WeltWirtschaftsInstituts in anderen Bundesländern Ausschau halten. Hier erhältst Du nämlich nicht nur eine gute Rendite, sondern auch eine gute Kombination aus Wertsteigerung, Mietpreisen und hoher Liquidität. So kannst Du dein Investment optimal nutzen und mit einem guten Gefühl in die Zukunft schauen.
Verkaufe dein Haus zum richtigen Preis – Tipps zur Bewertung
Du hast vor, dein Haus zu verkaufen? Dann solltest du dir vorab gut überlegen, zu welchem Preis du es anbieten möchtest. Grundsätzlich kannst du dein Haus für jeden Preis verkaufen. Allerdings solltest du beachten, dass das Finanzamt bei einem sehr viel niedrigeren Verkaufspreis als der geschätzten Wert des Hauses, die Differenz als Teilschenkung betrachtet und entsprechend Schenkungssteuer erhebt. Damit du das vermeiden kannst, empfiehlt es sich, einen unabhängigen Gutachter, wie z.B. einen Makler, mit der Bewertung des Hauses zu beauftragen. So kannst du sichergehen, dass dein Verkaufspreis angemessen ist und du keine unerwarteten Kosten zu tragen hast.
Kauf eines Hauses oder Grundstücks: Spekulationssteuer nach 10 Jahren
Kaufst Du ein Haus oder Grundstück, musst Du beachten, dass Du nach zehn Jahren eventuell Spekulationssteuer zahlen musst. Dies gilt auch, wenn Du innerhalb dieser Zeitspanne versuchst, das Objekt wieder zu verkaufen. Ausnahmen gibt es jedoch: Wenn Du in dem Haus oder auf dem Grundstück wohnst, musst Du keine Steuern zahlen. Dies gilt auch, wenn Du dort nur einen bestimmten Teil der Zeit lebst. Daher ist es eine gute Idee, vor dem Kauf zu überprüfen, ob Du Dir eine längere Wohnzeit leisten kannst, wenn es zu einem Verkauf kommt.
Immobilieninvestment: Wertsteigerung und Risiken verstehen
Hast du vor, eine Immobilie zu kaufen und nach ein paar Jahren wieder zu verkaufen? Dann stellst du sicherlich gerne die Frage, wie sich der Wert der Immobilie entwickelt. Ein Beispiel: Wenn du ein Haus mit 120 Quadratmetern im Jahr 2012 für 335000 Euro gekauft hast und es nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist 2022 für 610000 Euro wieder verkauft, hat sich der Wert der Immobilie um 275000 Euro erhöht. Das entspricht einer Wertsteigerung von 82 Prozent. Es lohnt sich also, in Immobilien zu investieren! Aber auch das Risiko sollte nicht unterschätzt werden. Daher ist es ratsam, sich vor dem Kauf von Immobilien gut zu informieren und nicht nur auf die Rendite zu schauen.
2020: Rekordjahr für den Immobilienmarkt – Kaufe Dir Dein Eigenheim!
2020 war ein besonderes Jahr – nicht nur aufgrund des Covid-19-Ausbruchs, sondern auch, weil es ein Rekordjahr für den Immobilienmarkt war. Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden bundesweit rund 289.900 Eigenheime verkauft bzw Grundstückskaufverträge abgeschlossen. Das sind rund 6,5 % mehr als im Jahr 2019. Dieser Anstieg kann auf eine Kombination aus niedrigen Zinsen, steigenden Immobilienpreisen und einer günstigen wirtschaftlichen Lage zurückgeführt werden.
Auch Du hast die Möglichkeit, Dir ein Eigenheim zu kaufen. Dabei ist es wichtig, dass Du Dich gut vorbereitest und Dir bewusst bist, dass es sich um eine größere Investition handelt. Such Dir einen kompetenten und vertrauenswürdigen Makler, der Dir zur Seite stehen kann. Darüber hinaus solltest Du Dir Gedanken über die Finanzierung machen und einen Finanzplan erstellen. Mit einer ordentlichen Planung und den richtigen Vorbereitungen kannst Du ein schönes Eigenheim kaufen und Deine Träume wahr werden lassen.
Fazit
Ganz genau weiß ich das leider nicht, aber es gibt bestimmt sehr viele Immobilien in Deutschland. Am besten schaust du mal im Internet nach, dort findest du sicher die genaue Anzahl. Vielleicht kannst du auch mal dein Hausverwalter fragen, der weiß bestimmt genau Bescheid.
Insgesamt gibt es in Deutschland eine enorme Anzahl an Immobilien. Es ist überwältigend, wie viele verschiedene Immobilien es gibt und wie viele Menschen sie für sich beanspruchen. Du hast also eine große Auswahl, wenn du nach einer Immobilie suchst!
