Hallo! Schön, dass du dich für das Thema Immobilien interessierst. In diesem Text werden wir uns anschauen, wo du in Deutschland die günstigsten Immobilien findest. Ich hoffe, du bist bereit, denn es ist eine spannende Reise, die vor uns liegt!
Die Immobilienpreise in Deutschland variieren von Region zu Region. Es gibt einige Regionen, die für ihre günstigen Immobilienpreise bekannt sind, wie z.B. das Ruhrgebiet. Aber auch in anderen Gebieten wie dem Saarland, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Mecklenburg-Vorpommern sind Immobilien vergleichsweise günstig. Grundsätzlich gilt, dass je weiter entfernt vom Zentrum, desto günstiger die Immobilienpreise sind. Wenn du also auf der Suche nach einer günstigen Immobilie bist, solltest du dich einmal in ländlichen Gebieten umschauen.
Investieren in Immobilien: Welches Bundesland ist am besten?
Du hast überlegt dir eine Immobilie zu kaufen, aber hast keine Ahnung, wo du am besten investieren sollst? In Deutschland bieten die Länder Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen sowie das Saarland die günstigsten Kaufpreise für Immobilien an. Aber laut dem Investitionschancen-Index des renommierten Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts, lohnen sich die Investitionen in anderen Bundesländern deutlich mehr. Was die optimale Investition für dich ist, hängt von deinen finanziellen Mitteln, deinen Wünschen und deinem persönlichen Budget ab. Daher solltest du dir im Vorfeld gründlich Gedanken machen und verschiedene Optionen miteinander vergleichen.
Günstige Wohnungen: Welche Bundesländer liegen vorne?
Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung und fragst Dich, welche Bundesländer besonders günstige Immobilienpreise aufweisen? In Deutschland gibt es deutliche Unterschiede, wenn man die Quadratmeterpreise der einzelnen Bundesländer vergleicht. 2017 war Hamburg mit Quadratmeterpreisen von 4541 Euro am teuersten. Am günstigsten war Sachsen-Anhalt mit durchschnittlich 1036 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Sachsen-Anhalt nicht nur im Vergleich der Bundesländer ganz weit vorne, sondern ist auch noch deutlich günstiger als der bundesweite Durchschnitt von 2.284 Euro. Auch Bremen, Berlin und Mecklenburg-Vorpommern sind laut dem Immobilienpreisindex der Bundesländer im Vergleich zu anderen Ländern preisgünstig.
Wohnungspreise in Deutschlands Großstädten: Preisrückgang in 2022
Laut einer aktuellen Analyse der FAZ ist der Wohnungspreis in Deutschlands Großstädten im letzten Quartal 2022 gesunken. Dabei liegt der Preisrückgang in Frankfurt mit 7,8 Prozent am höchsten, gefolgt von München mit 7,2 Prozent und Hamburg mit 5,8 Prozent. Einzig in Berlin ist ein leichter Anstieg von 1,9 Prozent zu verzeichnen. Dies sorgt für eine Entlastung bei denjenigen, die in den Großstädten nach einer Wohnung suchen. Dennoch sind die Wohnungspreise in den deutschen Metropolen weiterhin sehr hoch. Daher ist es für viele wichtig, dass sie sich über Förderprogramme und andere Unterstützungsmöglichkeiten der Kommunen informieren, um bezahlbaren Wohnraum zu finden.
Jetzt Immobilien kaufen: Bis zu 10% Preiskorrektur!
Du interessierst Dich für eine Immobilie? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür. Denn laut den Zahlen von Immowelt und Immoscout24 waren Immobilien im vierten Quartal 2022 günstiger als noch im Vorjahr. Sogar von einer „spürbaren Preiskorrektur von bis zu zehn Prozent“ ist die Rede. Wenn Du also gerade auf der Suche nach einer Immobilie bist, kannst Du jetzt ein besonders gutes Schnäppchen machen. Nutze die Chance und schaue Dich nach einer passenden Immobilie um – die Chancen stehen gut, dass Du ein echtes Schnäppchen machen kannst.
Immobilienpreise bald günstiger: DIW prognostiziert Preisrückgang bis 2023
Du möchtest vielleicht ein Haus oder eine Wohnung kaufen, aber die Preise sind so hoch, dass du es dir nicht leisten kannst? Dann wird sich das bald ändern, denn Experten prognostizieren, dass die Immobilienpreise in den nächsten Monaten sinken könnten. Laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) könnten die Preise bis zum Jahr 2023 sogar um bis zu zehn Prozent zurückgehen. Zwar stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal, aber der Anstieg war laut Fachleuten eher gedämpft. Wenn du also darauf gehofft hast, dass die Immobilienpreise sinken, könnte dein Wunsch in Erfüllung gehen. Es lohnt sich also auf jeden Fall, die Augen offen zu halten und auf ein gutes Angebot zu warten.
Immobilienpreise: Jetzt kaufen oder verkaufen!
Du hast vielleicht schon von steigenden Immobilienpreisen gehört. Seit über 14 Jahren ist das der Fall. Und obwohl es in letzter Zeit einige leichte Rückgänge gegeben hat, sind die Preise noch immer recht hoch. Wir glauben, dass sich das bis Ende 2022 oder Anfang 2023 ändern wird. Dann werden die Preise vermutlich erstmals wieder signifikant sinken. Dies ist auf die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie zurückzuführen. Viele Menschen verlieren ihre Jobs und müssen sich eine preiswertere Unterkunft suchen. Viele Investoren ziehen sich aus dem Immobiliensektor zurück. Daher könnten die Preise noch weiter fallen. Wenn du also eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, solltest du dies jetzt tun, bevor es zu spät ist.
Immobilienkauf: Preise in Metropolen und auf dem Land
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann musst du die Kosten im Kopf behalten! In Metropolregionen musst du mit Preisen zwischen 2912 € und 6944 € pro Quadratmeter rechnen. Dr. Klein erwartet, dass die Preise in den Metropolen im Jahr 2023 stabil bleiben oder leicht sinken. Aber nicht nur in Metropolen ist es teuer! Auch auf dem Land kann eine Immobilie schnell einiges an Geld kosten. Dafür erhofft sich Dr. Klein, dass sich hier die Preise mehr senken, als in den Metropolen. Also überlege dir gut, wo du deine neue Immobilie kaufen möchtest!
2023: Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf?
Du hast dir schon immer eine eigene Immobilie gewünscht? Laut einem Experten könnte 2023 der richtige Zeitpunkt sein, um deinen Traum zu verwirklichen. Der Chefvolkswirt der Deutschen Bank, Torsten Klein, prognostiziert bis 2023 nicht nur eine leichte Steigerung der Bauzinsen. Er erwartet auch, dass die Immobilienpreise leicht sinken werden. Damit wird der Immobilienmarkt wieder flexibler und du hast mehr Spielraum, um Preisverhandlungen zu führen.
Grundsätzlich ist es aber immer ratsam, sich vorab gründlich über den Markt zu informieren. Nimm dir einen Experten zur Seite, der dich bei deiner Suche unterstützt und dich beim Kauf berät. So kannst du sicher sein, dass du bei deiner Wahl das Richtige tust und deinen Traum von einer eigenen Immobilie erfüllst.
Leerstehende Wohnungen in Flächenländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen
Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen sind die Flächenländer mit den höchsten Anteilen an leerstehenden Wohnungen in Deutschland. Laut dem Mikrozensus des Statistischen Bundesamtes leben in Sachsen-Anhalt 12,6 Prozent der Haushalte in leerstehenden Wohnungen. In Sachsen sind es 10 Prozent und in Thüringen ebenfalls 10 Prozent. Diese Zahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem daran, dass viele Menschen aus diesen Ländern wegziehen, um anderswo bessere Jobchancen und eine höhere Lebensqualität zu finden. Auch die niedrigen Einkommen in den Flächenländern tragen zur hohen Anzahl leerstehender Wohnungen bei. Es ist daher wichtig, dass die Politik ihren Fokus auf diese Länder legt und versucht, hier ein Gegenmittel zu finden.
Moldawien ist das günstigste Land in Europa – Kosten senken!
Du fragst dich, in welchem Land in Europa du am günstigsten leben kannst? Dann haben wir eine gute Nachricht für dich! Moldawien ist aktuell das Land, in dem man am meisten sparen kann. Hier liegen die Mietpreise, Lebensmittelkosten und auch das Essen im Restaurant unter dem Durchschnitt der anderen europäischen Länder. Die Ukraine und Georgien kommen auf dem zweiten Platz, gefolgt von Mazedonien, Serbien und Albanien. Wenn du deine Kosten senken möchtest, also warum nicht mal ein paar Tage nach Moldawien fahren und sehen, wie günstig es dort wirklich ist?
Günstige Immobilien in der Türkei – Preis pro Quadratmeter nur 645 Euro
Es gibt einige Studien, die darauf hinweisen, dass die Immobilien in der Türkei einige der günstigsten auf dem weltweiten Markt sind. Gemäß diesen Studien liegt der Preis pro Quadratmeter hier bei gerade einmal rund 645 Euro. Das ist ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die zahlreichen Vorzüge dieses Landes in Betracht zieht. Es ist ein Land mit einer sehr vielfältigen Kultur, einer reichen Geschichte und einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Darüber hinaus sind die Kosten für Lebensmittel und Dienstleistungen im Vergleich zu anderen Ländern ebenfalls sehr niedrig. Daher ist es vielen Menschen möglich, hier ein schönes Zuhause zu finden und gleichzeitig Geld zu sparen.
Günstiges Immobilieneigentum in Riga – 1450 Euro/m²
Du bist auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie? Dann solltest du nach Riga schauen! Laut Catella liegt der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter in Riga bei nur 1450 Euro – das ist der niedrigste Preis aller geprüften Standorte. Außerdem bietet Riga das günstigste Mietniveau in ganz Europa – du bezahlst im Schnitt nur 8,50 Euro je Quadratmeter und Monat. Gefolgt wird Riga von …
Ferienhaus als Geldanlage: Vermögen aufbauen und Steuervorteile nutzen
Aufgrund der niedrigen emotionale Hemmschwelle sind Ferienhäuser eine beliebte Anlageform. Die Investition in ein solches Haus kann sich auf lange Sicht auszahlen, aber es ist auch eine Form der Geldanlage und Geldvermehrung. Es ist eine gute Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und zu erhalten. Zudem bietet der Kauf, Besitz und Verkauf von Ferienhäusern in Deutschland auch noch den Vorteil, dass man die Gewinne steuerlich geltend machen kann.
Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass man sich durch den Verkauf eines Ferienhauses auch eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen kann. Sobald auch nur ansatzweise über einen Verkauf nachgedacht wird, wird ein Makler beauftragt, der die Verhandlungen übernimmt und dafür sorgt, dass man einen guten Preis erzielt. So profitierst Du also doppelt von der Investition in ein Ferienhaus: Einerseits erhältst Du die monatlichen Einnahmen aus dem Verkauf und andererseits kannst Du auch Steuervorteile nutzen.
In Flensburg Wohnen an der Ostseeküste: Günstiges Angebot!
In Flensburg ist das Wohnen an der Ostseeküste besonders günstig. Dies liegt vor allem an den vielen Ferienhäusern, die in der Region vorhanden sind. Dadurch wird der Immobilienmarkt an der Ostseeküste stark von Ferienimmobilien geprägt. Viele Menschen nutzen die Chance, sich in Flensburg ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Denn hier bekommst du ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu einem vergleichsweise günstigen Preis. Durch die vielen Ferienimmobilien ist das Angebot an Wohnraum an der Küste groß. Wenn du also an der Ostsee wohnen möchtest, bietet sich Flensburg als Standort besonders an.
München: Teuerste deutsche Stadt bei Mietpreisen
München ist laut dem Forschungs- und Beratungsinstitut empirica die teuerste deutsche Stadt, wenn es um die Mietpreise geht. Mit einem Preis von 20,12 Euro pro Quadratmeter ist München der derzeit teuerste Neubau im Mietpreis-Ranking. Berlin und Frankfurt am Main folgen auf den Plätzen zwei und drei mit 17,61 Euro bzw. 16,86 Euro pro Quadratmeter. Somit liegen die Mietpreise in der bayerischen Landeshauptstadt knapp über dem Durchschnitt der meisten anderen Großstädte in Deutschland. Im Vergleich zu den ortsüblichen Mieten in anderen Bundesländern ist die Miete in München jedoch deutlich höher. Insbesondere in den letzten Jahren ist der Mietpreis in München kontinuierlich gestiegen, sodass viele Menschen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, mit der Mietpreisentwicklung in der bayerischen Landeshauptstadt zu kämpfen haben.
Mecklenburg-Vorpommern: Arbeitnehmer verdienen weniger als 82% des Bundesdurchschnitts
Du musstest schon mal auf dein Geld warten? In Mecklenburg-Vorpommern verdienen Arbeitnehmer pro Kopf am wenigsten, nämlich 28520 Euro. Nur knapp davor liegen Brandenburg (29605 Euro) und Thüringen (29676 Euro). Bundesweit beträgt der Durchschnitt je Arbeitnehmer 35229 Euro. Das heißt, dass in Mecklenburg-Vorpommern weniger als 82% des Durchschnitts verdient wird. Dies hat eine Reihe von Folgen für die Menschen vor Ort: Die Kaufkraft ist geringer und somit wird auch weniger in den örtlichen Geschäften ausgegeben, was wiederum eine schlechtere Wirtschaft bedeutet. Der Vergleich zu anderen Bundesländern macht deutlich, dass es hier eine Lücke gibt, die geschlossen werden muss.
Bulgarien: Günstig leben & Entdecken im EU-Land
Bulgarien ist erneut das am günstigsten zu lebende Land innerhalb der EU. Verbraucher mussten hier nur rund die Hälfte der Durchschnittskosten aller Mitglieder zahlen, was ein sehr attraktiver Preis ist. Auch in den Nachbarländern Deutschlands, Polen und Tschechien, ist es deutlich günstiger als im Schnitt. Zusätzlich können Touristen in Bulgarien von einer einladenden Kultur und einer reichen Geschichte profitieren. In den letzten Jahren wurde das Land auch immer häufiger als beliebtes Reiseziel entdeckt. Es gibt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die man sich unbedingt ansehen sollte. Auch die kulinarischen Spezialitäten sind ein einzigartiges Erlebnis. Wenn du also auf der Suche nach einem preisgünstigen Ort zum Urlaub machen bist, solltest du unbedingt nach Bulgarien schauen.
Investiere in Eigenheim in und um Metropolen: Berlin, Hamburg u.a.
Du möchtest ein Eigenheim kaufen und überlegst, wohin deine Investition am meisten Sinn machen könnte? Dann solltest du vor allem in und um die Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Dresden, Köln, Düsseldorf und Bonn schauen. Dort gibt es gute Zukunftswerte für steigende Preise, die vor allem aufgrund der guten Infrastruktur, dem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und dem Zuzug von Personen aus dem In- und Ausland möglich sind. Doch auch in einigen eher ländlichen Regionen können deine Erwartungen erfüllt werden. Hier sind vor allem ländliche Gegenden interessant, die einigermaßen nahe an einer Metropolregion liegen. Diese profitieren davon, dass sich die Nachfrage nach bezahlbarem Wohneigentum in die ländlichen Gebiete verlagert. Und so können auch hier Investoren von einer Wertsteigerung auf dem Immobilienmarkt profitieren.
15 aussichtsreiche Städte & Landkreise – Erlangen, Ingolstadt & Co.
Du möchtest wissen, welche Städte und Landkreise zu den aussichtsreichsten 15 zählen? Dann solltest Du auf jeden Fall Erlangen, Ingolstadt, Wolfsburg, Böblingen, Darmstadt, Starnberg und Heilbronn wissen. Aber auch Ulm, Heidelberg, der Main-Taunus-Kreis und der Hochtaunuskreis gehören dazu. Diese Städte und Kreise haben sich durch einen guten Zusammenhalt und durch eine gute Infrastruktur ausgezeichnet. Zudem punkten sie mit einer hohen Lebensqualität und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Günstige Wohnung in Gelsenkirchen: Quadratmeterpreis nur 700 Euro!
Wenn du auf der Suche nach einer günstigen Wohnung bist, dann bist du in Gelsenkirchen genau richtig! Der Quadratmeter kostet hier im Schnitt nur rund 700 Euro – das ist ein echtes Schnäppchen! Damit kostet eine 70 Quadratmeter große Wohnung ungefähr 49.000 Euro. Auch in Chemnitz ist es fast genauso billig. Dort liegt der Quadratmeterpreis etwa bei 720 Euro. Falls du also im Ruhrgebiet wohnen möchtest, ist Gelsenkirchen eine gute Wahl. Es bietet dir eine günstige Wohnung und gleichzeitig viele tolle Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und Kulturangebote. Warum also noch mehr Geld ausgeben?
Zusammenfassung
In Deutschland gibt es einige Regionen, in denen Immobilien zu günstigeren Preisen zu haben sind. In den östlichen Bundesländern, besonders in Sachsen und Thüringen, sind Immobilien normalerweise günstiger als in anderen Regionen Deutschlands. Auch in Nordrhein-Westfalen gibt es einige Gebiete, in denen Immobilien preisgünstiger sind. Wenn Du nach einer günstigen Immobilie suchst, solltest Du in diesen Gebieten nachschauen.
In Deutschland sind Immobilien in ländlichen Gebieten im Allgemeinen günstiger als in städtischen Gebieten. Wenn Du also eine Immobilie zu einem günstigen Preis suchst, solltest Du in ländliche Gebiete schauen.
