Du möchtest Makler werden und an Immobilien kommen? Kein Problem! In diesem Text zeige ich dir, wie du an Immobilien kommst und was du dafür beachten musst. Ich stelle dir die verschiedenen Wege vor, die du gehen kannst und gebe dir ein paar Tipps, wie du erfolgreich wirst. Also, lass uns loslegen und schauen, wie du an Immobilien kommst!
Um Immobilien als Makler zu verkaufen, musst du zuerst eine entsprechende Ausbildung absolvieren. Dann musst du eine Lizenz bei der Immobilienmaklerkammer beantragen und alle notwendigen gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Sobald das erledigt ist, kannst du anfangen, nach Immobilien zu suchen und sie zu verkaufen. Um an gute Immobilien zu kommen, empfehle ich dir, dich mit anderen Immobilienmaklern in deiner Nähe zusammenzuschließen und zu netzwerken. Es ist auch eine gute Idee, Kontakt zu Immobilieneigentümern in deiner Gegend aufzunehmen, um über bevorstehende Verkäufe informiert zu werden.
Immobilienmakler werden: Ausbildung, Gewerbeschein & Eigenschaften
Du möchtest Immobilienmakler werden? Dann solltest du wissen, dass es keinen gesetzlich vorgeschriebenen Ausbildungsgang gibt. Das macht den Beruf ideal für Quereinsteiger. Allerdings benötigst Du, um als Immobilienmakler tätig werden zu können, einen Gewerbeschein und einige Eigenschaften. Dazu gehören vor allem Eigeninitiative, Verhandlungsgeschick und vor allem auch Einfühlungsvermögen. Denn nur wer sich in die Situation und Wünsche des Kunden hineinversetzen kann, ist in der Lage, ihm den bestmöglichen Rat zu geben. Außerdem solltest Du ein Gespür für Immobilien haben und auch über Grundkenntnisse in Finanzierung und Steuerrecht verfügen.
Werde Makler*in – Erfahre, was du dazu brauchst!
Du bist auf der Suche nach einem Beruf, der viel Abwechslung bietet und in dem du selbstbestimmt arbeiten kannst? Dann ist das Makler*innen-Dasein genau das Richtige für dich! Grundsätzlich kann sich jede*r als Makler*in nennen und als solche*r tätig werden. Doch um erfolgreich zu sein, brauchst du nicht nur eine Menge Know-how, sondern auch eine gute Sozialkompetenz und vor allem Durchhaltevermögen. Um das nötige Wissen zu bekommen, stehen dir verschiedene Wege offen: Du kannst ein Studium oder eine Ausbildung in dem Bereich machen oder aber auch als Quereinsteiger*in eine Weiterbildung absolvieren. Mit der richtigen Vorbereitung und einem klaren Ziel vor Augen kannst du auf dem Weg zum Makler*innen-Dasein einiges erreichen und deine eigenen beruflichen Ziele verwirklichen. Also mach dich auf den Weg und werde Makler*in!
Werde Immobilienmakler – Voraussetzungen, Weiterbildungen & Netzwerk
Du kannst Immobilienmakler werden, egal ob Du gerade erst in die Immobilienbranche einsteigst oder aus einem anderen kaufmännischen Beruf kommst. Eine spezielle Ausbildung oder ein bestimmter Schulabschluss sind nicht notwendig, aber ein behördlicher Gewerbeschein ist unerlässlich. Damit bist Du berechtigt, Dich als Immobilienmakler zu betätigen. Wichtig ist, dass Du ein Gespür für Immobilien hast und über ausreichend Wissen verfügst, um den Kunden eine fachkundige Beratung zu bieten. Auch ein gutes Netzwerk an Kontakten ist eine wichtige Voraussetzung, um erfolgreich zu sein. Durch Weiterbildungen kannst Du Dein Wissen und Deine Kompetenzen in der Immobilienbranche ausbauen und erweitern.
Makler werden: Gewerbeschein, Gespür & Gewerbeerlaubnis
Anfangs reicht es, um als Makler bei der IHK zu starten, einen Gewerbeschein und eine Gewerbeerlaubnis vorzulegen. Doch entscheidend ist auch, ein Gespür für Menschen zu haben und sich mit dem Bauwesen auszukennen. So kannst Du Dir als selbstständiger Makler schnell einen Namen machen. Wie viel Du als Makler verdienen kannst, ist abhängig von Deiner Erfahrung und Deinem Netzwerk. Grundsätzlich liegt das Einkommen aber zwischen 2500 und 6000 Euro im Monat. Um erfolgreich zu sein, solltest Du aber neben der Fachkenntnis auch eine starke Verhandlungsposition haben und Dich zudem gut in die Bedürfnisse Deiner Kunden hineinversetzen können.
Verkauf deiner Immobilie: Wähle einen kompetenten Makler
Du hast vor dein Haus oder deine Wohnung zu verkaufen, aber weißt nicht, wie du am besten vorgehst? Wir können dir da helfen! Immobilienmakler haben viel Erfahrung in der Immobilienbranche und unterstützen dich bei deinem Verkauf. Leider stehen sie aber nicht immer unbedingt hoch im Kurs und rangieren in Umfragen neben Versicherungsvertretern ganz unten auf der Beliebtheitsskala. Dabei können sie dir als Eigentümer viel Arbeit abnehmen und deinen Verkauf zum bestmöglichen Preis abwickeln.
Das liegt vor allem daran, dass der Beruf des Maklers in Deutschland keine qualifizierte Ausbildung erfordert. Dies bedeutet jedoch nicht, dass alle Makler gleich sind. Es gibt auch viele erfahrene und kompetente Makler, die dir beim Verkauf deiner Immobilie helfen können. Sie kennen sich auf dem Markt aus und können deine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Es lohnt sich also, sich bei der Wahl eines Maklers ausreichend Zeit zu nehmen und mehrere Anbieter zu vergleichen.
Ausbildung ohne Abitur: Keine Sorge, es ist Machbar!
Du hast dich für eine Ausbildung interessiert und fragst dich, welcher Schulabschluss erwartet wird? Rechtlich ist keine bestimmte Schulbildung vorgeschrieben. In der Praxis stellen die meisten Betriebe aber Auszubildende mit einer Hochschulreife ein. Trotzdem ist es dennoch möglich, eine Ausbildung auch ohne Abitur zu absolvieren. Viele Betriebe schauen auf die Eignung und Leistung der Bewerber und weniger auf den Schulabschluss. Auch wenn du noch keine Hochschulreife hast, kannst du dich also unbesorgt für eine Ausbildung bewerben. Schau einfach, welche Voraussetzungen der Arbeitgeber an seine Bewerber stellt und überzeuge ihn von deinen Fähigkeiten und deinem Engagement. Viel Erfolg!
Immobilienmakler: Reich Werden? Wichtige Tipps, um Erfolg zu haben
Du hast also schon mal gehört, dass als Immobilienmakler viel Geld zu verdienen ist, aber stimmt das wirklich? Tatsächlich ist es so, dass jeder, der in der Immobilienbranche tätig ist, nicht automatisch reich wird. Es kann durchaus sein, dass du in einigen Monaten überhaupt kein Geld verdienst, wenn du keine Immobilien vermitteln kannst. Deswegen ist es wichtig, dass du dich gut auf deine Arbeit als Immobilienmakler vorbereitest und regelmäßig an deinen Fähigkeiten arbeitest, damit du auch in Zeiten, in denen es nicht so gut läuft, deine Einnahmen aufrechterhalten kannst.
Wie viel verdienst Du als Immobilienmakler?
Du fragst Dich, wie viel Du als Immobilienmakler verdienen kannst? Das ist eine berechtigte Frage, denn Dein Verdienst hängt davon ab, wie erfolgreich Du als Makler bist. Je mehr Umsatz Du vermittelst, desto höher sind Deine Provisionen – und desto mehr verdienst Du. Es hängt also stark davon ab, wie viel Mühe und Engagement Du in Deine Arbeit als Immobilienmakler steckst. Wenn Du Dich mit Leidenschaft und Herzblut an Deine Aufgaben machst und Deine Kunden zufriedenstellst, kannst Du ein gutes Einkommen erzielen. Je nach Branche, Region und Unternehmen kann Dein Verdienst zwischen 1.500 und 3.000 Euro brutto pro Monat liegen.
Immobilienmakler: Ein spannender Beruf mit modernen Herausforderungen
Der Beruf des Immobilienmaklers ist in den letzten Jahren immer spannender geworden. Heutzutage wird nicht nur nach Wohnungen, Häusern und gewerblichen Objekten gesucht, sondern auch nach modernen Alternativen wie z.B. Wohngemeinschaften oder Ferienwohnungen. Als Immobilienmakler bist Du jeden Tag neuen Herausforderungen ausgesetzt. Du musst stets auf dem Laufenden sein, was den aktuellen Immobilienmarkt betrifft, und Dich in neue Bereiche wie Digital Marketing einarbeiten. Denn um erfolgreich zu sein, musst Du Dein Angebot auch erfolgreich bewerben. Und natürlich bist Du auch für die Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zuständig.
Es ist ein Beruf, der viel Zeit und Aufwand erfordert – aber auch ein Beruf, der sehr lohnend ist. Wenn Du die Investition in Deine Ausbildung machst, hast Du die Möglichkeit, ein gutes Einkommen zu erzielen und gleichzeitig eine gute Balance zwischen Beruf und Freizeit zu finden.
Immobilie als Kapitalanlage – Finanzierung planen & Kosten berücksichtigen
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist nur auf lange Sicht sinnvoll, da ihr Wert in der Regel nur langsam zunimmt. Dies bedeutet, dass Du in naher Zukunft nicht über bereits investiertes Kapital oder regelmäßig anfallende Kreditraten verfügen kannst. Darüber hinaus solltest Du Dir bewusst sein, dass eine Immobilie auch mit Kosten verbunden ist, die auf Dich zukommen, wie z.B. Grundsteuern, Wartungsarbeiten und Verwaltungskosten. Daher ist es wichtig, vor dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage die Finanzierung genau zu planen und einzelne Kostenposten zu berücksichtigen. Auch solltest Du Dir vorher überlegen, ob es sinnvoll ist einen Makler zu beauftragen, der Dir bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein kann.
Gründung einer Immobilien GmbH – Stammkapital, Gewerbeschein & Rechtsanwalt
Du planst eine Immobilien GmbH zu gründen? Dann musst Du nicht nur mit dem Stammkapital und den Stammeinlagen rechnen, die zusammen mindestens 37500 Euro betragen. Zusätzlich musst Du noch ein Gewerbeschein beantragen. Dieser kostet Dich Gebühren, die je nach Bundesland und Kommune variieren können. Bevor Du den Gewerbeschein beantragst, solltest Du Dir dazu einen Rechtsanwalt zur Seite holen, der Dich berät und Dir beim Beantragen des Gewerbescheins hilft.
Immobilieninvestition: Darauf musst Du achten!
Das Prinzip der Immobilie als Kapitalanlage ist relativ einfach: Du kaufst eine Immobilie und finanzierst den Kauf beispielsweise über eine Bank. Anschließend vermietest Du die Immobilie und erhältst monatliche Mieteinnahmen, die Deine Finanzierungskosten decken. Auf diese Weise kannst Du auf lange Sicht eine gute Rendite erzielen. Allerdings solltest Du einige Dinge beachten, bevor Du Dich für eine Immobilieninvestition entscheidest. Zunächst solltest Du Dir Gedanken über die Art der Immobilie machen, die Du kaufen möchtest. Darüber hinaus ist es sehr wichtig, dass Du einen professionellen Sachverständigen beauftragst, der die Immobilie begutachtet und die notwendigen Untersuchungen durchführt. Auch die voraussichtlichen Kosten für Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten solltest Du unbedingt berücksichtigen, bevor Du eine Entscheidung triffst.
Erfolgreicher Immobilienmakler werden: Ausbildung, Gebiet & Kundenwünsche
Als Immobilienmakler hast Du die Möglichkeit, erfolgreich zu sein. Dies liegt daran, dass es sich um einen sehr personenbezogenen Beruf handelt. Es kommt darauf an, welches Gebiet Du abdeckst und was für Kunden Du betreust. Zudem ist es wichtig, dass Du eine fundierte Ausbildung hast, um die Anforderungen des Berufs erfüllen zu können. Allerdings kannst Du leider nicht von einem wirklich sicheren Beruf sprechen, da es auch Risiken gibt, die Du einkalkulieren musst. Der Erfolg wird sich jedoch auszahlen, wenn Du die richtigen Entscheidungen triffst und ein gutes Gespür für Kundenwünsche hast.
Immobilienmakler: Zeit und Energie investieren aber Flexibilität nutzen
Achtung: Als Immobilienmakler wirst Du keineswegs weniger arbeiten müssen als in anderen Berufen. Im Gegenteil, du wirst viel Zeit und Energie in die Immobilienbranche investieren müssen, da sie sehr stressig und zeitintensiv ist. Aber keine Sorge, es ist auch möglich, sich ein paar Freiräume zu schaffen, indem Du bestimmst, zu welcher Uhrzeit Du mit Deiner Arbeit beginnst – zum Beispiel erst ab 10 oder 11 Uhr. Dank dieser Flexibilität kannst Du Dir Deine Zeit gut einteilen.
Immobilienmakler: Warum Beruf noch zukünftig gefragt ist
Der Beruf des Immobilienmaklers ist auch in Zukunft noch sehr gefragt. Vor allem in Metropolregionen und Ballungszentren ist dieser Job besonders wichtig, da hier die Einwohnerzahl ständig steigt. Dieser Beruf stellt eine wichtige Brücke zwischen Verkäufern und Käufern dar, da sie als Vermittler zwischen beiden Parteien fungieren. Durch ihre jahrelange Erfahrung und Expertise können sie auf beiden Seiten eine faire und gerechte Transaktion sicherstellen. Sie helfen den Käufern bei der Suche nach dem passenden Objekt und den Verkäufern beim Verkauf und bei der Verwaltung ihrer Immobilien. Zudem verfügen sie über ein umfangreiches Netzwerk an Profis, die bei Fragen und Problemen weiterhelfen können. Daher ist es wichtig, dass ein Immobilienmakler über ein breites Wissen und fundierte Kenntnisse verfügt, um seinen Kunden die beste Beratung zu bieten.
Immobilienmakler werden: Voraussetzungen und Weiterbildungen
Du möchtest Immobilienmakler werden? Dann ist es zunächst wichtig, dass du dir klar machst, dass es sich hierbei um einen typischen Quereinsteiger-Beruf handelt. Der Berufstitel ist zwar nicht geschützt, aber um den Beruf ausüben zu können, benötigst du einen Gewerbeschein. Zudem werden von den Arbeitgebern häufig eine kaufmännische Ausbildung oder Weiterbildung im Immobilienbereich oder ein einschlägiges Studium erwartet. Wenn du deine Karriere als Immobilienmakler starten möchtest, solltest du dir überlegen, ob du die entsprechenden Voraussetzungen erfüllst oder ob du erst eine Weiterbildung oder ein Studium absolvieren möchtest. Ein Studium kann hierbei in einigen Fällen die beste Wahl sein, da du dir gleich mehrere Tätigkeiten eröffnest und zudem theoretisches Wissen erwirbst. Aber auch Weiterbildungen können dir einen Einstieg in den Beruf erleichtern.
Makler: Vorteile einer Festanstellung vs. Selbstständigkeit
Du bist auf der Suche nach einer beruflichen Perspektive und überlegst, ob du dich als Makler selbstständig machen solltest? Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile abzuwägen. Einerseits erhältst du als Makler in Festanstellung ein regelmäßiges Gehalt, und du bist durch einen Arbeitsvertrag abgesichert. Andererseits kannst du als selbstständiger Makler deinen Verdienst selbst beeinflussen, indem du mehr oder weniger Zeit investierst und deine Kosten niedrig hältst. Allerdings musst du als Selbstständiger alle anfallenden Kosten selbst tragen und hast keine feste Vergütung. Wenn du eine Jobsicherheit wünschst, ist eine Festanstellung die bessere Wahl. Wenn du aber ein möglichst hohes Einkommen erzielen möchtest, ist die Selbstständigkeit als Makler lukrativer. Abhängig von deinen persönlichen Zielen solltest du daher gründlich überlegen, ob du dich für eine Festanstellung oder Selbstständigkeit entscheidest.
Professionelle Immobilienmakler helfen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
Du möchtest eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann ist es empfehlenswert, auf einen professionellen Immobilienmakler zurückzugreifen. Dieser kann Dir bei der Immobiliensuche mit seinem Fachwissen und seiner Erfahrung helfen. Er kann Dir Details zu den verschiedenen Immobilien nennen, sowie Informationen über die Lage und die Lage der Immobilie. Außerdem kann er Dich bei der Finanzierung und dem Kaufprozess beraten. So kannst Du sicher sein, dass Du die richtige Entscheidung triffst. In manchen Fällen kann es sogar sein, dass der Immobilienmakler einige versteckte Angebote findet, die Dir den Weg zum Traumhaus ebnen können.
Maklervertrag: Wichtiges zu Exposés & Objektinformationen
Wenn du als Interessent bei einem Makler nach Exposés oder Objektinformationen fragst, dann besteht schon ab dem Moment, an dem der Makler dir die Informationen zuschickt, ein Vertrag zwischen euch. Obwohl für die Tätigkeit an sich normalerweise keine Kosten entstehen, ist es dennoch rechtlich betrachtet ein Maklervertrag. Es ist daher wichtig, dass du dir vorher überlegst, was du möchtest und dir darüber im Klaren bist, dass der Makler für seine Tätigkeit eine Vergütung erhält, wenn du ein Immobilienobjekt erfolgreich erwirbst.
Mal bei DAHLER & COMPANY: Testsieger 2021 im Immobilienmakler-Service
Mal – an DAHLER & COMPANY geht.
Du bist auf der Suche nach einem Immobilienmakler, der Dich kompetent und zuverlässig begleitet? Dann bist Du bei DAHLER & COMPANY genau richtig! Denn die Servicestudie Immobilienmakler des Deutschen Instituts für Service-Qualität (DISQ) hat uns 2021 – und damit zum vierten Mal seit 2013 – zum Testsieger gekürt. Wir freuen uns riesig über diese Auszeichnung, die nur alle zwei Jahre vergeben wird und die uns als einen der besten Immobilienmakler in Deutschland bestätigt. Bei uns kannst Du Dir also sicher sein, dass wir Dich kompetent und zuverlässig auf Deinem Weg zur neuen Immobilie begleiten werden. Melde Dich noch heute bei uns und lass uns gemeinsam an Deiner Traumimmobilie arbeiten. Wir freuen uns auf Dich!
Fazit
Um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein, musst du einige Schritte unternehmen. Zuerst musst du deine Lizenz als Immobilienmakler beantragen. Dafür musst du einige Tests bestehen und eine bestimmte Anzahl an Stunden an einem Immobilienkurs teilnehmen.
Sobald du deine Lizenz hast, musst du ein Netzwerk aufbauen. Dazu solltest du versuchen, Kontakte zu Kunden und Verkäufern zu knüpfen. Du kannst an Immobilienmessen teilnehmen, über soziale Medien werben und dich mit anderen Maklern vernetzen.
Schließlich musst du eine Strategie entwickeln, um deine Immobilien zu vermarkten. Du solltest eine Website erstellen, Flyer drucken und sicherstellen, dass deine Immobilien bei den richtigen Plattformen gelistet sind. Mit ein wenig Engagement und einem guten Plan kannst du als Immobilienmakler erfolgreich werden.
Fazit: Wenn du als Makler in Immobilien investieren möchtest, solltest du dir zunächst einen Überblick über die lokalen Immobilienpreise und Märkte verschaffen. Dann kannst du ein Netzwerk aufbauen, durch das du Zugang zu neuen Immobilien erhältst. Außerdem solltest du dir einen Makler-Lizenz besorgen, um weiterhin legal arbeiten zu können. Mit etwas Geduld und Einsatz kannst du schon bald als Makler in Immobilien investieren.
