Hallo,
wenn du dir eine Immobilie in Kroatien kaufen möchtest, hast du sicher schon darüber nachgedacht, welche Bank dich bei der Finanzierung unterstützen kann. In unserem Beitrag werden wir dir einige Banken vorstellen, die dir bei der Finanzierung einer Immobilie in Kroatien helfen können. Lass uns gemeinsam herausfinden, welche Banken dir am besten helfen können.
Die meisten Banken in Kroatien finanzieren Immobilien, jedoch kann es in Abhängigkeit von der Art des Kredits und der Art der Immobilie Unterschiede in den Bedingungen geben. Um die besten Angebote zu erhalten, empfehle ich dir, Angebote von mehreren Banken zu vergleichen, damit du diejenige wählen kannst, die am besten auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
EU-Bürger können jetzt Immobilien in Kroatien kaufen
Du kannst als EU-Bürger nun problemlos Immobilien in Kroatien kaufen! Anders als bei landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten, ist es hier nur Kroaten erlaubt, Eigentum zu erwerben. Du kannst also ohne Genehmigung des Innenministeriums eine Unterkunft in Kroatien kaufen und musst hierfür keinerlei Behördengänge erledigen. So kannst du deinen Urlaub in dem schönen Land noch besser genießen!
Kroatiens Immobilienmarkt: Investitionsrisiko minimiert
Kroatiens Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren aufgrund des Tourismus-Booms und der EU-Mitgliedschaft positiv entwickelt. Die Preise sind durch den Zustrom ausländischer Investoren und eine stärkere Nachfrage nach Immobilien angestiegen. Allerdings hat die Corona-Pandemie zu einem Rückgang der Verkäufe in der Immobilienbranche geführt. Vor allem das Hochpreissegment in Form von Villen und Luxusimmobilien ist laut Expertenmeinungen nicht nennenswert betroffen, sondern sogar noch im Wachstum. Demnach bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Kroatien ungebrochen und sorgt für eine Wertsteigerung. Auch wenn die Lage im Moment schwierig ist, können sich Investoren auf die langfristige Entwicklung verlassen. Die staatlichen Maßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilienpreise wieder erholen und ein Investitionsrisiko minimiert wird.
Illegal gebaute Häuser an kroatischer Adriaküste müssen abgerissen werden
Es ist ein trauriges Bild an der kroatischen Adriaküste: Einst ohne Baugenehmigung errichtete Häuschen müssen jetzt abgerissen werden. Dabei handelt es sich dabei um ein weit verbreitetes Problem: Schätzungen zufolge gibt es in Kroatien rund eine halbe Million illegal gebauter Häuser, die den Besitzern über viele Jahre hinweg keine Probleme bereitet haben. Doch nun versucht die Regierung, mit rigorosen Maßnahmen gegen den unerlaubten Bau vorzugehen. Viele Häuschenbesitzer müssen sich also auf eine schwierige Zeit einstellen und sind gezwungen, ihren Traum vom Adriahaus aufzugeben.
Kroatien: Hochwertige Schätze zu günstigen Preisen finden
Schnäppchenjäger aufgepasst: In Kroatien lohnt es sich, die vielen kleinen Shops zu durchstöbern. Hier findest du oftmals hochwertige Schätze zu einem günstigen Preis. Denn die Verkäufer bieten eine große Auswahl an Bekleidung, Schmuck, Schuhen, Sonnenbrillen, Accessoires, Handtaschen und typischen Souvenirs an. Ein bisschen Handeln kann hier auch nicht schaden und sorgt für einen noch günstigeren Einkauf. Also, worauf wartest du? Mach dir dein eigenes Schnäppchen und lasse dir die schönen Erinnerungen nach Hause holen!
Kroatien Reise: Unterkünfte, Abendessen & Einkauf günstiger als in Deutschland
Du überlegst, einen Trip nach Kroatien zu machen? Dann fragst du dich sicherlich, was dort günstiger ist als in Deutschland. Die gute Nachricht ist, dass Kroatien keineswegs ein teures Reiseland ist. Unterkünfte, Abendessen oder auch Transport kosten durchschnittlich 20 – 40 % weniger als in Deutschland. Auch der Einkauf vor Ort ist in der Regel preiswerter als bei uns. Insbesondere Lebensmittel kannst du hier günstiger kaufen. Wenn du also etwas Geld sparen möchtest, solltest du auf jeden Fall auch die Einkaufsmöglichkeiten in Kroatien nutzen.
Kroatien Immobilien: Preise vergleichen & richtige Entscheidung treffen
Wenn du dir eine Immobilie in Kroatien zulegen möchtest, solltest du dir vorab Gedanken über deine Anforderungen machen. Preislich können die Immobilien je nach Lage und Ausstattung natürlich stark variieren. Wenn du in einer Großstadt wohnen möchtest, ist es wichtig zu wissen, dass die Preise dort normalerweise höher sind als in kleineren Ortschaften. Wenn du aber eine Immobilie in einem wenig entwickelten Gebiet suchst, kannst du Glück haben und ein Schnäppchen machen. Dennoch solltest du vorsichtig sein, denn nicht alle Gebiete haben eine gute Infrastruktur oder die nötigen Einrichtungen in der Nähe.
Es lohnt sich auch, in Erwägung zu ziehen, ob ein Haus oder eine Wohnung besser zu deinen Bedürfnissen passt. Häuser/Villen sind normalerweise teurer als Wohnungen, aber wenn du einen Garten und mehr Platz brauchst, ist ein Haus vielleicht die bessere Option. Wenn du dich für eine Wohnung entscheidest, kannst du Geld sparen und profitierst gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Um die Preise in Kroatien besser vergleichen zu können, ist es wichtig, einen Immobilienmakler zu kontaktieren. Dieser kann dir helfen, die richtige Wahl zu treffen und die aktuellen Marktpreise zu ermitteln. Denke immer daran, dass du einige Kosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Steuern beim Kauf einer Immobilie einplanen musst. All diese Kosten sind jedoch bei der Gesamtsumme zu berücksichtigen.
Spare beim Stromverbrauch: 1. Okt. 2022-31. März 2023 59 Euro/MWh
Du willst bei deinem Stromverbrauch sparen? Dann solltest du dir den Zeitraum vom 1. Oktober 2022 bis zum 31. März 2023 vormerken. In dieser Zeit erhältst du einen reduzierten Preis von 59 Euro pro Megawattstunde (MWh). Voraussetzung ist jedoch, dass du unter 2500 Kilowattstunden (KWh) bleibst. Bei einem höheren Stromverbrauch werden 88 Euro/MWh fällig. So sparst du bares Geld und schonst zusätzlich die Umwelt!
Immobilienpreise in Kroatien 2021: Steigerung von 9,1 %
Statistiken zeigen, dass die Immobilienpreise in Kroatien Ende 2021 deutlich gestiegen sind. Laut Quervergleich des letzten Quartals 2020 und 2021 lag der Anstieg bei 9,1 %. Besonders stark stiegen die Preise für Neubauten um 15 % und die vorhandenen Immobilien um 8,4 %. Dies ist ein deutliches Signal an Investoren, dass Kroatien ein attraktiver Standort für Eigentümer und Käufer ist. Es ist nicht verwunderlich, dass viele Menschen dort nach einem neuen Zuhause suchen. Durch die vorteilhaften Konditionen und die wunderschöne Landschaft bietet Kroatien viele Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen.
Notarielle Beglaubigung in Kroatien – Kosten sparen!
In Kroatien liegen die Kosten für eine notarielle Beglaubigung bei ungefähr 5,00 EUR pro Person. Damit sind diese wesentlich günstiger als in Deutschland, wo eine notarielle Beglaubigung deutlich mehr kostet. Wenn du also bei einer Urlaubsreise nach Kroatien auch gleich noch einige Dokumente notariell beglaubigen lassen möchtest, kannst du dort einiges an Geld sparen. Dazu musst du allerdings darauf achten, dass die Dokumente in Kroatien auch anerkannt werden. Daher solltest du vorab unbedingt bei den zuständigen Behörden nachfragen, ob dein Dokument akzeptiert wird.
Kaufen Sie eine Immobilie in Kroatien – Schützen Sie sich mit einem Rechtsanwalt oder Agent
Du hast vor, eine Immobilie in Kroatien zu kaufen? Wir empfehlen dir, dafür einen Rechtsanwalt oder eine lizenzierte Immobilienagentur zu beauftragen. Heutzutage verfügen die meisten Immobilien in Kroatien über eine harmonisierte Dokumentation, die als Grundlage für den Kauf dient. Allerdings ist es wichtig, dass die Agentur oder der Anwalt, den du beauftragst, im Register der Vermittler bei der kroatischen Handelskammer eingetragen ist. Nur so kannst du sicher sein, dass der Kauf rechtskräftig ist. Auf jeden Fall lohnt es sich, ein paar Euro mehr in eine professionelle Beratung zu investieren, damit du sicher sein kannst, dass alles reibungslos abläuft.
Grunderwerbsteuer in Kroatien: Kaufpreis und Kosten kalkulieren
Auch in Kroatien fällt beim Erwerb von Grund und Boden eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% an. Dieser prozentuale Betrag richtet sich dabei in der Regel nach dem Kaufpreis der Immobilie. Es ist wichtig zu wissen, dass die Grunderwerbsteuer nicht nur bei Neuerwerb anfällt, sondern auch bei Erbschaften oder Schenkungen. Bei letzteren liegt die Steuerschuld jedoch beim Beschenkten. Daher ist es ratsam, die Kosten bei einer Immobilienfinanzierung in Kroatien im Voraus zu kalkulieren, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Kostenloses Leitungswasser in Kroatien: Keine gesundheitlichen Bedenken!
Du musst im Urlaub nicht mehr teures Mineralwasser kaufen, sondern kannst das kostenlose Leitungswasser in Kroatien bedenkenlos genießen. Es sieht nicht nur so aus, sondern schmeckt auch so! Egal, ob du in den Städten oder auf dem Land bist, kannst du sicher sein, dass die Qualität des Wassers immer gleich bleibt und es keine gesundheitlichen Bedenken gibt. Dank der strengen Richtlinien der kroatischen Wasserpolitik kannst du das Wasser sogar aus dem Wasserhahn trinken, ohne dir Sorgen machen zu müssen. Diese Richtlinien sorgen auch dafür, dass alle Teile des Landes sicher und sauber sind.
Kroatien: Geringes durchschnittliches Gehalt und schwieriges Leben
Die kroatische Wirtschaft ist durch ein durchschnittliches Monatsgehalt von 7690 Kuna oder 1033 Euro deutlich abgeschlagen. Im Vergleich dazu beträgt das durchschnittliche Gehalt in Deutschland 22,140 Kuna bzw 2952 Euro und in Frankreich 20,932 Kuna bzw 2791 Euro. Dies bedeutet, dass die meisten Menschen in Kroatien mit einem deutlich geringeren Einkommen leben müssen, wodurch sich das Leben in Kroatien schwieriger gestaltet.
Insbesondere für junge Menschen ist es schwer, in Kroatien eine gute Arbeitsstelle zu finden, da es an qualifizierten Stellen mangelt. Hinzu kommt, dass die meisten Menschen nur geringe Gehälter erhalten. Dadurch ist es für viele schwer, sich ein angenehmes Leben zu leisten.
Trotzdem gibt es auch viele Menschen in Kroatien, die ein gutes Einkommen erzielen und sich ein angenehmes Leben leisten können. Diese Menschen haben meist qualifizierte Stellen in internationalen Unternehmen. Allerdings ist es für die meisten Menschen in Kroatien schwieriger, ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.
Rente im Ausland: Wie Du Deine Rente bekommst + Hilfe von uns
Du interessierst Dich dafür, wie Du Deine Rente im Ausland bekommen kannst? Wenn Du nur vorübergehend im Ausland bist, ändert sich für Dich nichts: Wir überweisen Dir Deine Rente auf ein Konto Deiner Wahl. Aber auch wenn Du dauerhaft in ein Land der Europäischen Union, nach Island, Liechtenstein, Norwegen oder in die Schweiz ziehst, bekommst Du Deine volle Rente. Damit der Prozess reibungslos abläuft, empfehlen wir Dir, Dich frühzeitig mit uns in Verbindung zu setzen. So können wir die nötigen Schritte besprechen, damit Du Deine Rente auch im Ausland erhältst. Wir freuen uns, Dir weiterhelfen zu können!
Kroatien: Steuerfreie Rente unter bestimmten Abkommen
In Kroatien werden Renten aus dem Ausland, die unter bestimmten internationalen Abkommen fallen, nicht besteuert. Demnach sollten Renten, die du beispielsweise aus Deutschland erhältst, nicht in Kroatien versteuert werden. Diese Bestimmungen werden von der Steuerverwaltung des Landes überwacht und sind in den Informationen der kroatischen Steuerverwaltung nachzulesen. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass du in deinem Ursprungsland, also in Deutschland, die Steuern weiterhin entrichten musst, um nicht in Konflikt mit dem dortigen Steuerrecht zu geraten.
Zinssätze für langfristige Kredite in Kroatien: 58 % pa Anstieg 2005-12 bis 2023-01
Du kannst dir vorstellen, wie schnell sich Zinssätze in Kroatien ändern können. Wenn wir uns die Zahlen von 2005-12 bis 2023-01 genauer anschauen, sehen wir, dass der Zinssatz für langfristige Kredite in Kroatien zwischen diesen beiden Zeitpunkten von 336 % pa auf 394 % pa angestiegen ist. Dies stellt einen Anstieg von 58 % pa dar. Der aktuellste Monatswert von 2023-01 ist mit 394 % pa der höchste Wert in diesem Zeitraum. Um sicherzustellen, dass du stets über die neuesten Zahlen informiert bist, werden die Zinssätze für langfristige Kredite in Kroatien monatlich aktualisiert. Auf diese Weise hast du immer die neuesten Informationen zur Hand, um deine finanziellen Entscheidungen zu treffen.
Kosten einer Immobilie in Kroatien – 5-8% des Preises
Wenn Du eine Immobilie in Kroatien kaufst, musst Du mit zusätzlichen Kosten rechnen, die über den endgültigen Preis hinausgehen. Diese Kosten sind unsere Maklerprovision, die Anwaltsgebühr und die Grunderwerbsteuer. Sie können zwischen 5% und 8% des Immobilienpreises liegen, je nachdem, wie viele Dienstleister Du beauftragst. Bei der Anwaltsgebühr zum Beispiel sind einige Dienstleister günstiger als andere. Es lohnt sich also, sich vor dem Kauf einer Immobilie in Kroatien über die Kosten zu informieren und gegebenenfalls einige Angebote einzuholen.
Kroatien – Ein Traumort zum Leben und Arbeiten
Kroatien ist eines jener Länder, die es einem einfach machen, hier zu leben. Seit dem Beitritt zur Europäischen Union 2013 haben sich die Bestimmungen für EU-Bürger deutlich vereinfacht. Ob du hier arbeiten oder einfach nur deinen Ruhestand an der malerischen Adriaküste genießen möchtest – in Kroatien ist das alles kein Problem mehr. Ausländische Einwohner können sogar ein kroatisches Visum beantragen und sich hier für längerfristig niederlassen. Mit seinen weitläufigen Stränden und spektakulären Landschaften ist Kroatien ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Menschen sind freundlich und die Lebenshaltungskosten sind relativ niedrig. Also, worauf wartest du noch? Mach dir ein Bild über das schöne Land und überlege, ob es vielleicht das Richtige für dich ist.
Deutscher in Kroatien: Eine starke Verbindung zur Kultur
Du bist Deutscher und möchtest nach Kroatien? Dann wirst du wissen wollen, dass Deutsche in Kroatien als Minderheit anerkannt sind. Sie haben im kroatischen Parlament einen ständigen Sitz, den sie sich mit einigen anderen kleinen Minderheiten teilen. Am häufigsten findet man Deutsche in der Gegend rund um Osijek im östlichen Slawonien. Dort haben sie seit Generationen eine starke Präsenz. Also, wenn du eine Reise in die wunderschöne kroatische Landschaft planst, kannst du dich auf einen herzlichen Empfang und eine starke Verbindung zu deiner eigenen Kultur freuen.
Zusammenfassung
Die meisten Banken in Kroatien bieten Finanzierungen für Immobilien an. Es ist am besten, einen Vergleich der verschiedenen Banken und deren Konditionen zu machen, um die beste Option für dich zu finden. Es gibt viele Banken, die Immobilienkredite anbieten, wie zum Beispiel Erste&Steiermärkische Bank, Raiffeisen Bank, Zagrebačka Banka und Privredna Banka Zagreb. Schau dir einfach die verschiedenen Konditionen und Angebote an und entscheide, welche am besten zu deinen Bedürfnissen passt.
Du hast jetzt einen besseren Überblick darüber, welche Banken Immobilien in Kroatien finanzieren. Jetzt musst du nur noch die beste Option für dich finden. Recherchiere weiter und wähle die Bank, die am besten zu deinen Bedürfnissen passt. Viel Glück!
